解除房屋合同协议书

解除房屋合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[X]元。现因[具体解除原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，并达成如下解除房屋合同协议书：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋所在小区名称]，[具体楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，内部装修情况为[装修详细描述，如毛坯、精装修，装修包含的具体项目等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付因解除合同给甲方造成的损失。有权要求乙方配合办理与解除合同相关的手续，包括但不限于注销房屋买卖合同备案登记等。义务向乙方退还已收取的购房款本金人民币[X]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。在交接前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。负责办理该房屋的解押手续，确保在本协议签订后的[X]个工作日内完成解押，并向乙方提供解押完成的相关证明文件。按照本协议约定，向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息，并支付因解除合同给乙方造成的损失（如有）。有权要求甲方配合办理与解除合同相关的手续，包括但不限于注销房屋买卖合同备案登记等。义务向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失（如有）。配合甲方办理房屋交接手续，在交接时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在本协议签订后的[X]个工作日内，配合甲方办理注销房屋买卖合同备案登记等相关手续。三、解除合同原因及责任承担1.解除原因经双方协商一致，确认本次解除合同的原因是[具体解除原因，如政策变化导致乙方无法贷款购房、甲方隐瞒房屋重大瑕疵等]。2.责任承担若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担全部责任，并按照本协议约定向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失。损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的定金、中介费、贷款手续费、因房价波动导致的差价损失等。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失。损失包括但不限于甲方为出售该房屋所支付的中介费、因房价波动导致的差价损失等。若因双方共同原因导致合同解除，双方应根据各自过错程度分担责任，并按照本协议约定向对方支付相应的损失赔偿。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上解除房屋合同协议书是基于甲乙双方真实意思表示，符合《民法典》相关规定，明确了双方在解除房屋买卖合同过程中的权利义务、责任承担、违约条款及争议解决方式等内容，确保双方合法权益得到保障。各方应严格按照协议约定履行