长租间改造合同范本

长租间改造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处长租间，乙方有意对该长租间进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.长租间位置：该长租间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.现状：长租间目前为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均为基础结构。3.改造内容：乙方将对长租间进行全面改造，包括但不限于室内装修、水电改造、门窗安装、厨房及卫生间设施配备等，以满足乙方的使用需求。具体改造方案由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方的改造行为，确保改造活动符合法律法规及相关规定。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证长租间的合法性及可改造性，确保乙方在改造过程中不会受到第三方的干扰。向乙方提供长租间的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等，以便乙方进行改造设计。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，但费用由乙方承担。在改造期间，不得擅自进入长租间干扰乙方的正常施工，但乙方同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及双方协商确定的改造方案对长租间进行改造。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。有权使用长租间内的现有设施及资源，但应合理使用并承担相应的维护责任。2.义务按照本合同约定及双方协商确定的改造方案进行施工，确保改造工程的质量和进度。自行承担改造过程中的全部费用，包括但不限于装修费用、材料费用、人工费用、水电费等。遵守国家法律法规及相关规定，文明施工，不得影响周边居民的正常生活。在改造过程中，如发现长租间存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。改造完成后，应按照本合同约定及相关标准对长租间进行验收，并将验收结果通知甲方。未经甲方书面同意，不得擅自改变长租间的主体结构及用途。三、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金包含长租间的租赁费用及改造期间的场地占用费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在改造工程开工之日起[X]日内，支付租金的[X]%，即人民币[X]元；在改造工程完成并经甲方验收合格之日起[X]日内，支付剩余租金，即人民币[X]元。3.逾期支付责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。四、改造期限1.改造期限：本合同约定的改造期限为自本合同签订之日起[X]个工作日。乙方应在改造期限内完成全部改造工程，并达到本合同约定的验收标准。2.工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、验收标准及程序1.验收标准：改造工程应符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收标准及双方协商确定的改造方案的要求。2.验收程序：改造工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关的验收资料。甲方应在收到验收申请报告及验收资料之日起[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改期间不计入改造期限，但乙方应承担因整改而产生的全部费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常进行改造或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未按照改造方案施工、未按时完成改造工程等，乙方应承担相应的违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的损失。3.双方违约：如双方均未按照本合同约定履行义务，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方预留的联系地址或电子邮箱。如一方联系地址或电子邮箱发生变更，应及时通知对方。3.合同变更与解除：本合同的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并签订书面协议。4.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责