银行抵押贷款协议书

银行抵押贷款协议书合同编号：[具体编号]甲方（抵押权人）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有资金需求，甲方同意为乙方提供抵押贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、抵押物基本情况乙方自愿以其名下位于[抵押物具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“抵押物”）作为向甲方借款的抵押担保。该抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形，乙方对该抵押物享有完全的处分权。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%]。借款利息自放款之日起计算，按日计息，按月结息。结息日为每月的[具体日期]，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。三、放款与还款1.放款条件：乙方应按照甲方要求提供相关资料，并办妥抵押物的抵押登记手续。在满足上述条件后，甲方将在[放款期限]内将借款金额一次性足额发放至乙方指定的银行账户。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每月还款日前，乙方应确保还款账户内有足够的资金用于偿还当期借款本息。具体还款计划：第1期还款时间为[第1期还款日期]，还款金额为[第1期还款金额]；第2期还款时间为[第2期还款日期]，还款金额为[第2期还款金额]；……第[期数]期还款时间为[最后一期还款日期]，还款金额为[最后一期还款金额]。3.提前还款：乙方如需提前还款，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款时，乙方应按照甲方要求支付提前还款违约金，违约金金额按照未偿还本金的[X%]计算。提前还款部分的利息按照实际使用期限计算。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与借款有关的文件、资料，并对乙方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权监督乙方按照借款用途使用借款。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。有权要求甲方对其提供的资料予以保密。2.义务按照本合同约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间及时足额偿还借款本金和利息。按照甲方要求提供与借款有关的文件、资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。在抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方债权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。配合甲方办理抵押物的抵押登记、变更登记、注销登记等手续。在本合同履行期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时书面通知甲方。五、抵押担保1.担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[登记期限]内，与甲方共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.抵押物的占有与保管：抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应妥善保管抵押物，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租、转让、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他任何处分行为。4.抵押物的保险：乙方应在本合同签订后[保险期限]内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于本合同借款期限。保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，乙方应按时缴纳保险费，不得中断保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。若乙方未按照本合同约定的还款时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金，并依法处置抵押物。若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[通知期限]书面通知对方。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件寄出后[X]日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。3.合同生效与份数：