租房附加合同范本

租房附加合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方在租赁期间的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就租赁房屋的相关事宜达成如下附加合同条款：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内包含[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。2.乙方租赁该房屋的用途为[明确租赁用途，如居住、办公等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同约定及本附加合同的规定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在租赁期间，甲方应按照主合同约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋，但在紧急情况下，为维护乙方利益或公共安全需要进入的除外。4.甲方负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本附加合同约定的用途合理使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行上述行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照主合同约定及本附加合同的要求，将租赁房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。三、租金及其他费用支付1.租金乙方应每月向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为每月[X]日前。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿责任后，无息退还给乙方。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方受到处罚或产生额外费用的，乙方应承担全部责任。四、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修和保养。因不可抗力或乙方使用不当造成的房屋损坏除外。2.对于房屋内的附属设施设备，如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员上门维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本附加合同的约定承担相应责任。3.乙方应配合甲方对房屋及设施设备进行检查和维修，提供必要的协助。如因乙方拒绝配合导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担由此产生的一切后果。五、装修与改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应包括装修改造的内容、范围、时间、预算等详细信息。2.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常生活和使用。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可继续使用租赁房屋。如因装修改造导致房屋结构或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋进行的装修改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未按要求拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.乙方不得将租赁房屋转借他人使用。如发现乙方转借房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本附加合同的约定追究乙方的违约责任。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本附加合同。变更或解除本附加合同的，应签订书面协议，并按照主合同及相关法律法规的规定办理相关手续。2.在租赁期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本附加合同及主合同：因不可抗力致使租赁房屋毁损、灭失，无法继续使用的；政府征收、拆迁租赁房屋，导致合同无法继续履行的；一方严重违反本附加合同及主合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照本附加合同的约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后的[X]日内将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并支付拖欠的租金、违约金及其他费用。甲方应在收到乙方交还的房屋及相关费用后，按照本附加合同的约定退还乙方押金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本附加合同约定的各项义务。如一方违反本附加合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本附加合同的约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[X%]向甲方支付逾期利息。九、争议解决1.本附加合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本附加合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。