铺面转租赁合同范本

铺面转租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与原房东签订了铺面租赁合同，现甲方欲将该铺面转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本铺面转租赁合同。一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的[铺面具体名称]。2.铺面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用铺面，如发现乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如遇原房东原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证对转租的铺面享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及铺面的水、电、气、物业等相关费用的缴纳情况。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用铺面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，对铺面的主体结构及主要设施承担维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助处理与原房东之间的问题、维修铺面设施等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照铺面的约定用途合理使用铺面，不得擅自改变其用途。如需对铺面进行装修、改造或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应将铺面恢复原状。负责租赁期间铺面的日常维护和保养，保证铺面及其设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或故意损坏导致铺面及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，自行承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。未经甲方书面同意，不得将铺面转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还铺面，并保证铺面及其设施设备完好无损。如乙方逾期交还铺面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、铺面的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及其设施设备进行验收，并签署书面的交付清单。2.返还：租赁期满or合同解除后，乙方应在[X]天内将铺面及其设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对铺面及其设施设备进行验收，并签署书面的返还清单。如乙方未按照约定返还铺面，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方承担因此造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变铺面用途、将铺面转租给第三方、损坏铺面设施设备或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在合同解除后[X]天内将铺面恢复原状并交还甲方，如乙方逾期未交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本