铺面租赁委托协议书

铺面租赁委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有铺面一处，欲委托乙方进行租赁相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理其位于[铺面详细地址]，面积为[X]平方米的铺面（以下简称“该铺面”）的租赁事宜，包括寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同以及处理与租赁相关的其他事务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解铺面租赁事宜的进展情况，并要求乙方提供相关报告和信息。对乙方与承租人洽谈的租赁条款有最终决定权。在租赁过程中，有权监督乙方的工作，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该铺面的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证明、铺面现状照片、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解铺面情况，以便开展租赁工作。积极配合乙方与潜在承租人的沟通、洽谈等工作，按照乙方要求提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展寻找承租人、洽谈租赁条款等工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行受托职责，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人，促成租赁交易。向甲方及时、准确地报告租赁事宜的进展情况，包括潜在承租人的反馈、租赁条款的协商结果等重要信息。严格遵守法律法规的规定，确保租赁活动合法合规。在与承租人洽谈及签订租赁合同过程中，妥善审查承租人的主体资格、信用状况等，保障甲方的合法权益。对在租赁过程中知悉的甲方商业秘密、铺面信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为完成委托事项所产生的全部费用，包括但不限于市场调研费、沟通洽谈费、租赁合同起草费等。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同，并收到承租人支付的首笔租金及押金后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限由乙方促成的租赁合同的租赁期限由甲方与承租人协商确定，但最长不得超过[具体期限上限]年。租赁期限届满前，甲方有权决定是否续租及续租的相关事宜。2.租金支付租金支付方式及周期由甲方与承租人在租赁合同中约定。乙方应协助甲方确保承租人按时足额支付租金，如承租人出现逾期支付租金的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方采取相应措施追讨租金。五、租赁合同的签订与履行1.签订乙方促成甲方与承租人就租赁事宜达成一致后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内与承租人签订正式租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及双方事先协商的要求，明确双方的权利义务、租金及支付方式、租赁期限、铺面用途、维修责任、违约责任等重要内容。2.履行甲方与承租人签订租赁合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。乙方应持续关注租赁合同的履行情况，并在必要时协助甲方处理合同履行过程中出现的问题，如承租人违反合同约定的行为等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展委托工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托职责，未能在合理期限内促成租赁交易或因乙方过错导致租赁交易无法达成的，乙方应退还已收取的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或铺面信息等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，按照本协议委托费用总额的[X]%进行赔偿。若乙方在租赁过程中存在故意或重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力