饭店转租协议书范本

饭店转租协议书范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已与饭店原业主签订了饭店租赁合同，现甲方欲将该饭店转租给乙方经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物1.饭店位置：位于[饭店具体地址]，该饭店建筑面积为[X]平方米，包括但不限于餐厅、厨房、包房、储物间等区域，附属设施有[详细列举附属设施，如空调系统、消防设备、桌椅餐具等]。2.经营范围：乙方可在该饭店内从事合法的餐饮经营活动，具体经营范围以乙方营业执照登记为准，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营行为。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意续租，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。3.支付方式：乙方应将租金及押金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本协议。在转租期限内，如饭店原业主与甲方的租赁合同发生变更或解除等情况，导致本转租协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证其对该饭店具有合法的转租权，确保本转租协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供饭店原租赁合同的复印件，以便乙方了解饭店租赁的基本情况。在转租期限内，协助乙方处理与饭店经营相关的必要事务，如协调与原业主及物业的关系等，但费用由乙方承担。负责维护饭店的主体结构及主要设施设备的正常使用功能，如因甲方原因导致饭店无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用该饭店及附属设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在经营过程中，有权根据市场需求对饭店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造费用由乙方自行承担。装修改造不得破坏饭店的主体结构及影响原租赁合同的履行，协议期满或提前解除时，乙方应将饭店恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任和费用。自行负责饭店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、食材采购、菜品制作、客户服务等，并保证饭店的卫生、安全等符合相关标准要求，并承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自将饭店转租给第三方。在租赁期间，爱护饭店的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。如因乙方故意或重大过失导致饭店设施设备损坏严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。按照饭店原租赁合同的约定，按时向原业主支付与租赁相关的费用，如物业费、水电费等。如因乙方未按时支付导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回饭店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将饭店转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回饭店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或本协议约定，导致饭店受到行政处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具