铺面托管协议书范本

铺面托管协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并有意将该铺面委托给乙方进行托管经营；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面基本情况该铺面建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，结构为，用途为，权属证书号为。2.托管经营范围乙方有权根据市场需求和经营状况，在符合法律法规及相关政策规定的前提下，自主决定对该铺面进行经营管理，经营范围包括但不限于[列举具体可能的经营范围，如餐饮、零售、教育培训等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取铺面托管经营收益。有权对乙方的托管经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权在本协议期满或提前解除后收回该铺面。2.义务保证拥有该铺面的合法所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。提供该铺面的权属证明文件及相关资料，协助乙方办理与托管经营相关的手续（如有）。按照本协议约定向乙方交付该铺面，并保证铺面及其附属设施设备处于正常可使用状态。协助乙方处理在托管经营过程中与第三方发生的纠纷（如有），提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展铺面的托管经营活动，制定经营策略和方案。有权使用该铺面及其附属设施设备，并根据经营需要进行合理的装修、改造（但需事先征得甲方书面同意，且不得损害铺面的结构安全和甲方的权益）。有权按照本协议约定获取因经营管理该铺面而产生的收益，并扣除相关费用后向甲方支付托管经营收益。2.义务按照法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行托管经营职责，维护甲方的合法权益。合理使用该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。在托管经营期间，负责对铺面及其附属设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成铺面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关法律法规及政策规定，依法经营，照章纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。定期向甲方提供经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营数据、客户反馈等，以便甲方了解铺面的经营情况。在本协议期满或提前解除后按照本协议约定将该铺面及其附属设施设备完好地交还甲方。三、托管经营收益及支付方式1.托管经营收益计算方式双方约定，托管经营收益按照以下方式计算：[详细说明收益计算方法，可以是固定金额、按营业额比例、按利润比例等，例如：每月托管经营收益=该铺面当月营业额×[X]%当月运营成本]。2.支付周期乙方应于每月/每季度/每年[具体日期]向甲方支付上一周期的托管经营收益。3.支付方式乙方应通过银行转账等方式将托管经营收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、费用承担1.甲方承担的费用甲方应承担与该铺面相关的房产税、土地使用税等税费（如有），以及法律法规规定应由甲方承担的其他费用。2.乙方承担的费用乙方应承担在托管经营过程中产生的水电费、物业费、员工工资、经营税费、营销费用、设备维护保养费用等一切与经营管理相关的费用。五、铺面的交付与交还1.交付甲方应在本协议签订之日起日内将该铺面及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及其附属设施设备的状况进行检查，并签署书面交接清单。2.交还在本协议期满或提前解除后，乙方应在日内将该铺面及其附属设施设备交还甲方。交还时，铺面及其附属设施设备应保持完好、清洁，乙方应结清在托管经营期间产生的所有费用，并将相关经营资料、财务账目等移交给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该铺面或交付的铺面不符合约定条件，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方的托管经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方处理与第三方发生的纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、足额向甲方支付托管经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的托管经营收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变该铺面的用途或进行破坏性使用，导致铺面及其附属设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定诚信、勤勉地履行托管经营职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反法律法规规定进行经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照本协议约定在期满或提前解除后将该铺面及其附属设施设备完好地交还甲方，或未结清相关费用、移交经营资料和财务账目等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、协议的变更、解除与终止1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。–在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。3.终止本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定履行相关义务，结清费用，办理交接手续。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的