铺面合同解除协议书

铺面合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[铺面具体地址]的铺面租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：本协议所涉及的铺面位于[详细地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面用于[具体经营项目]经营活动。3.附属设施：铺面内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、空调系统、货架等]。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除日期]解除原合同，解除原因如下：[详细说明合同解除原因，例如：因市场环境变化，乙方经营出现严重困难，双方经友好协商，决定解除合同以避免进一步损失。或者因甲方自身规划调整，需要收回铺面等具体合理原因]三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还铺面及附属设施。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。协助乙方办理与铺面交接相关的手续，提供必要的文件和证明。在合同解除后，不得干扰乙方正常清理和搬离铺面内物品。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。在完成铺面及附属设施交还后，有权要求甲方出具书面的交接确认文件。义务于[交还日期]前将铺面及附属设施以良好、可正常使用的状态交还甲方。交还时，铺面应保持清洁，附属设施应能正常运行，乙方不得故意损坏或拆除任何设施设备。负责清理铺面内属于乙方的物品，承担因清理和搬离物品产生的全部费用和责任。按照原合同约定及本协议约定，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在交还铺面过程中，配合甲方及相关部门进行必要检查和验收工作。四、费用结算1.租金及押金乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方确认收到。对于剩余未履行租赁期限对应的租金，双方同意按照以下方式处理：[说明租金处理方式，如甲方退还乙方已支付但未实际使用租赁期限的租金金额，具体计算方式为：剩余租金金额=月租金标准×剩余未履行租赁月数]。乙方在签订本协议时向甲方支付的租赁押金为人民币[X]元，甲方应在乙方按照本协议约定交还铺面及附属设施且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。2.其他费用乙方应在合同解除前结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费及其他相关费用。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内共同核对相关费用明细，如存在争议部分，应按照实际使用情况及相关规定进行协商解决。经双方核对无误后，乙方应向甲方支付或甲方应向乙方退还相应费用，具体金额以双方最终确认的费用清单为准。五、铺面交还1.交还时间：乙方应于[交还日期]前将铺面及附属设施交还甲方。交还日期为工作日的，交还时间为当日[具体时间]；交还日期为非工作日的，交还时间为交还日期后的第一个工作日[具体时间]。2.交还标准铺面内墙面、地面、天花板应保持完好，无明显损坏、污渍或孔洞。门窗应能正常开关，玻璃无破损。附属设施应能正常运行，水电设施应正常通水通电，消防设备应符合安全标准且能正常使用，空调系统应制冷制热功能正常，货架等设备应无损坏且能正常摆放物品。铺面内无乙方遗留的垃圾、杂物及任何不属于甲方的物品。3.交接程序乙方在交还铺面及附属设施前，应提前通知甲方交接时间。甲方应在接到通知后，安排人员与乙方共同进行交接验收。交接时，双方应共同对铺面及附属设施的现状进行检查和确认，并填写铺面交接清单。交接清单应详细记录铺面及附属设施的各项情况，包括但不限于上述交还标准中的各项内容。双方在交接清单上签字确认后，视为乙方已完成铺面及附属设施的交还义务。如在交接过程中发现铺面及附属设施存在不符合交还标准的情况，甲方有权要求乙方立即进行整改，直至达到交还标准为止。整改所产生的费用由乙方承担，且整改时间不计入乙方交还铺面的期限内。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方按照未支付金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还铺面及附属设施，每逾期一日，应按照原合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方按照原合同月租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因甲方收回铺面所产生的全部费用，包括但不限于清理费用、保管费用等。3.若乙方在交还铺面过程中故意损坏铺面及附属设施，乙方应负责修复至原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的所有费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未结清的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方按照未结清费用金额的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日