铺位合租租赁协议书

铺位合租租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方合租甲方拥有的铺位事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本租赁协议书，以资共同遵守。一、铺位基本情况1.铺位位置：位于[具体地址]，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺位用途：乙方承诺仅将该铺位用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位用途。3.铺位现状：甲方应保证交付给乙方的铺位符合正常使用要求，无明显质量问题。乙方应在接收铺位时对铺位的现状进行确认，如有任何异议应及时提出。二、租赁期限1.起租日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[月/季/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。支付账户：甲方指定的收款账户为[账户信息]。乙方应确保租金按时足额支付至该账户，否则视为逾期支付。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。租赁期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对铺位的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定将铺位交付给乙方使用，并保证铺位符合正常使用要求。甲方应负责铺位及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回铺位，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用铺位。在租赁期限内，如果铺位及其附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用铺位及其附属设施设备，不得擅自改变铺位结构或用途，不得损坏铺位及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成铺位及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租、转借或与他人合租。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在铺位内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求及时交还铺位，并保证铺位及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理铺位内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五伙食、水、电、气及物业管理费1.伙食：[如有关于伙食的约定，详细说明各方承担方式及标准等]2.水、电、气：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水、电、气费用。甲方应提供准确的水电表底数及燃气表底数，乙方应在每个缴费周期结束后[X]天内将水、电、气费用支付给甲方，由甲方统一代缴。如乙方逾期未支付，甲方有权先行垫付，垫付费用及由此产生的滞纳金由乙方承担。3.物业管理费：物业管理费由[方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期及标准按时足额缴纳。如乙方逾期未缴纳物业管理费，甲方有权代为缴纳，代缴费用及由此产生的滞纳金由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将铺位交付给乙方使用，或交付的铺位不符合正常使用要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用铺位，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金、押金、水、电气费用或物业管理费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变铺位结构或用途，或损坏铺位及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。如乙方的行为导致铺位无法正常使用或造成其他严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意将铺位转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）整，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在铺位内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行承担因违法违规行为产生的一切法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方