赠予房屋转卖协议书

赠予房屋转卖协议书甲方（赠予方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方曾接受他人赠予取得房屋一套，现甲方欲将该赠予房屋转卖给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息甲方赠予所得房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[原赠予人姓名]，后经合法赠予程序，甲方成为该房屋的实际权益人。3.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：室内装修[详细描述装修风格及主要装修材料等]、固定家具[列举主要家具名称及状况]、电器设备[如空调、冰箱、电视等品牌及型号]、厨房设备[炉灶、抽油烟机等情况]、卫生间设备[马桶、淋浴设施等情况]，以及房屋所在小区的停车位[车位编号]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实陈述房屋的真实状况，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及附属设施状况等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合办理相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖价款。接受房屋及附属设施时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋或附属设施存在与甲方陈述不符的情况，应在验收时当场提出异议。在办理房屋产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，应按照房屋的正常使用状态合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。三、房屋转卖价款及支付方式（一）房屋转卖价款双方经协商一致，确定该赠予房屋的转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转卖价款：1.定金支付本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋转卖价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款支付在本协议签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续的相关准备工作。3.尾款支付在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将剩余房屋转卖价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订后尽快办理房屋产权过户登记手续，原则上应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理过户登记。2.办理费用承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在其他违约行为导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、因办理购房事宜产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户登记手续或存在其他违约行为导致无法按时办理过户的，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字