房地产买卖居间合同协议2025

房地产买卖居间合同协议2025甲方（委托人）：________________________（若甲方为个人，请填写姓名、身份证号码；若甲方为机构，请填写法定名称、统一社会信用代码、法定代表人/授权代表姓名及职务）乙方（居间人）：________________________（请填写居间机构法定全称）鉴于甲方有意委托乙方提供房地产居间服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方协商一致，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供与位于________________________（详细地址）的房地产（房产证号/不动产权证号：________________________，以下简称“该房地产”）相关的居间服务。该房地产类型为______（如：住宅、商业、办公等），具体结构/楼层/朝向/面积等信息以房产证记载为准。甲方委托乙方的主要居间服务内容包括：1.1为甲方寻找符合条件的潜在买受人/承租人；1.2接待经乙方介绍或甲方提供的潜在买受人/承租人参观该房地产；1.3协助甲方与潜在买受人/承租人进行初步接洽和价格沟通；1.4根据甲方要求，协助草拟、审核相关交易文件（如买卖合同/租赁合同）；1.5协助甲方进行该房地产的交易谈判；1.6协助甲方办理与该房地产交易相关的过户/备案手续或租赁登记备案手续；1.7甲方要求的其他与该房地产居间服务相关的事项。第二条居间服务期限自本合同签订之日起至甲方就该房地产完成交易过户/备案手续（或租赁合同签订并完成备案）并实际支付购房款/租金（以先发生者为准）之日起，乙方提供本合同第一条约定的居间服务。第三条居间报酬（佣金）3.1若甲方委托乙方促成该房地产买卖交易，则甲方同意向乙方支付居间报酬，具体方式及金额如下：（选择一项并删除其他选项）（1）固定金额方式：人民币____________元整（大写：____________________）。（2）比例方式：该房地产成交总额的______%。（3）其他方式：________________________。3.2若甲方委托乙方促成该房地产租赁交易，则甲方同意向乙方支付居间报酬，具体方式及金额如下：（选择一项并删除其他选项）（1）固定金额方式：人民币____________元整（大写：____________________）。（2）比例方式：该房地产租赁总额的______%。（3）其他方式：________________________。3.3本合同约定的居间报酬为税前金额。如因支付本合同项下居间报酬产生的一切税费（包括但不限于营业税、增值税、个人所得税等），由______（甲方/乙方）承担。3.4支付条件：甲方应在满足以下条件时，向乙方支付本合同项下的居间报酬：（1）甲方与该房地产的买受人/承租人正式签订书面买卖合同/租赁合同；（2）该房地产的买卖/租赁合同已按规定办理完毕过户/备案手续；（3）甲方已按买卖/租赁合同约定支付全部购房款/租金。3.5支付时间：甲方应在满足本条3.4款约定的全部支付条件之日起______日内，将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.6支付主体：本合同项下的居间报酬由______（买受人/卖方）承担并支付给乙方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的居间服务。4.2甲方有义务向乙方如实提供该房地产的全部真实情况，包括但不限于产权状况、使用状况、是否存在抵押、查封、租赁、权属纠纷或其他可能影响交易的重大事项。甲方应对其提供资料的真实性、合法性、有效性负责，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或第三方受损，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于安排看房、提供必要的协助、参与谈判等。4.4甲方应在符合本合同第三条约定支付条件时，按时足额向乙方支付居间报酬。4.5甲方应对乙方在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务，合同终止后也不例外。4.6如甲方单方解除本合同，除因乙方存在严重违约行为外，甲方已支付但尚未提供相应服务的居间报酬不予退还，并可能需承担违约责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间报酬。5.2乙方应按照本合同约定，勤勉、尽责地为甲方提供居间服务，包括但不限于履行本合同第一条所述的服务内容。5.3乙方应对在提供服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人信息严格保密，合同终止后除法律规定或有关部门要求外，不得向任何第三方泄露。乙方泄露甲方信息造成甲方损失的，应承担赔偿责任。5.4乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息（若乙方作为卖方/出租方），并应尽到合理的注意义务，避免因乙方自身过错给甲方造成损失。5.5乙方不得利用为甲方提供服务的便利，损害甲方利益，不得进行不正当竞争。5.6乙方协助甲方办理交易手续时，应指导甲方仔细阅读相关文件，但最终决策由甲方自行做出。乙方不保证交易成功或结果的绝对顺利。5.7如乙方单方解除本合同，除因甲方存在严重违约行为外，乙方已服务但尚未获得相应报酬的，有权要求甲方支付相应部分的居间报酬，并可能需承担违约责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）以及甲方提供的该房地产的特定信息（如未公开的成交价格意向等），无论合同是否终止，均负有永久的保密义务。6.2任何一方违反本条保密义务，应赔偿因此给对方造成的一切直接和间接损失。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同第三条约定支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付居间报酬及违约金。7.2若乙方未按本合同约定提供服务，或因乙方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露甲方关键信息等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方因此导致甲方无法实现交易目的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部居间报酬，并支付违约金人民币____________元整（或约定其他违约方式）。7.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送至电子邮箱、或直接送达对方授权代表处即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在满足本合同第三条约定的支付条件时终止。9.3除本合同另有约定外，双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。合同终止后，双方应结清相关款项，乙方应向甲方返还其持有的与甲方委托事项相关的文件资料。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同任何条款的修改，均须经双方书面同意。12.3本合同一式______份，甲方执_