房地产买卖居间合同协议2025年

房地产买卖居间合同协议2025年甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（居间人）：_________房地产经纪有限公司，注册地址：_________，法定代表人/授权代理人：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产买卖居间服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息甲方委托乙方提供服务的房地产（以下简称“该房地产”）信息如下：房地产坐落：_________省/市_________区/县_________街道/路_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室。房地产类型：_________（例如：商品房、二手住宅、商铺、办公楼等）。房地产权属状况：_________（例如：已登记所有权、租赁中、共有等）。房地产面积：_________平方米。其他重要信息：_________。甲方确认，上述信息真实、准确、完整，并已向乙方充分披露。第二条居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：2.1协助甲方发布该房地产的买卖信息，并根据甲方要求在指定渠道推广。2.2协助甲方寻找符合条件的潜在交易对象（买方或卖方，根据甲方委托性质确定）。2.3根据甲方安排或乙方安排，陪同潜在交易对象实地查看该房地产。2.4协助甲方与潜在交易对象就交易价格、付款方式、交易税费承担、户口迁出、物业交接等主要条款进行沟通与谈判。2.5协助甲方与选定的交易对象签订书面买卖合同。2.6协助甲方或交易对象准备、审核与交易相关的文件资料，并就办理产权过户等手续提供必要的咨询和协助。2.7协助甲方或交易对象处理与交易相关的其他事宜，但涉及具体代办过户登记等法律行为的，其法律后果由委托人承担，乙方仅提供协助。2.8双方约定的其他服务：_________。第三条居间服务期限本协议约定的居间服务期限自本协议签订之日起至甲方就该房地产达成房屋买卖合意之日止。如在本协议期限届满前，甲方就该房地产成功签订房屋买卖合同，则本协议约定的居间服务义务即告完成。第四条居间报酬（佣金）4.1若甲方委托乙方为其寻找交易对象并促成该房地产买卖交易成功，甲方同意向乙方支付居间报酬（佣金）。佣金计算方式及支付如下：4.1.1佣金总额为该房地产最终实际成交总价的_________%（大写：_________%）。成交总价以甲方与交易相对方最终签署的《房屋买卖合同》中载明的总金额为准。4.1.2佣金支付方式：（1）甲方/交易相对方在签订《房屋买卖合同》之日起_________日内，向乙方支付佣金总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。（2）甲方/交易相对方完成房屋所有权转移登记手续之日起_________日内，向乙方支付佣金总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）。4.1.3佣金支付主体：由_________（例如：买方/卖方/买卖双方）承担支付义务。4.1.4乙方收取佣金后，应向甲方/交易相对方开具合法有效的收款凭证。4.2如在本协议约定的服务期限内，因甲方原因或不可抗力导致该房地产未能完成买卖交易，甲方无需向乙方支付任何佣金。4.3如甲方就同一房地产同时委托其他居间人提供同等服务，并最终通过该其他居间人完成交易的，甲方仅需向乙方支付本协议约定的佣金，具体支付比例或方式可由双方另行协商确定，或按本协议约定执行。第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：5.1.1乙方有权要求甲方提供与该房地产买卖相关的真实、合法、有效的身份证明、权属证明等文件资料。5.1.2乙方应按照本协议第二条约定的服务内容和甲方的要求，勤勉尽责地提供居间服务。5.1.3乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.1.4乙方不得利用提供的服务损害甲方利益，不得欺骗、诱导甲方或交易相对方。5.1.5乙方不得同时接受与甲方利益冲突的相对方的委托。5.1.6乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担因保管不善造成的损失。5.1.7法律法规及本协议约定的其他权利与义务。5.2甲方的权利与义务：5.2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。5.2.2甲方应向乙方如实陈述该房地产的状况，提供必要的资料，并对资料的真实性、准确性、合法性负责。5.2.3甲方应配合乙方开展看房、带看、谈判等工作。5.2.4甲方应按照本协议第四条的约定按时足额支付佣金。5.2.5甲方有权在乙方违约或服务不符合约定时，要求乙方承担违约责任或解除本协议。5.2.6甲方应对乙方提供的潜在交易对象信息保密，除非进行实质性的交易谈判。5.2.7法律法规及本协议约定的其他权利与义务。第六条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、佣金水平等）、甲方提供的该房地产的详细信息（包括但不限于权属、结构、价格等）、以及潜在交易对象的个人信息等，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本协议第四条约定的方式和期限支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的_________%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。7.2若乙方未能按照本协议第二条约定的服务内容提供适当服务，或因乙方过错（包括但不限于提供虚假信息、泄露秘密等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求退还部分或全部已收取的佣金。损失赔偿以实际损失为限。7.3若因甲方原因导致乙方寻找的交易对象断开联系或失去交易机会，甲方应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。7.4若因乙方原因导致甲方错失交易机会，乙方应向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。7.5双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因发生地震、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应承担相应的违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。11.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.4本协议一式_________份，甲方执_