建筑工程中介居间合同解除后的合同终止监督

建筑工程中介居间合同解除后的合同终止监督本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________________乙方（居间方）：名称：____________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________________（以下简称“甲方”和“乙方”）鉴于：1.甲方希望委托乙方提供居间服务，促成甲方与第三方就建筑工程项目（以下简称“目标项目”）签订合同；2.乙方愿意接受甲方的委托，提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供目标项目的居间服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条居间服务内容乙方同意为甲方提供以下居间服务：1.1协助甲方寻找潜在的目标项目的第三方（以下简称“交易相对方”）；1.2向甲方提供有关交易相对方资信、履约能力、市场行情等信息；1.3向交易相对方提供有关甲方资信、项目需求等信息；1.4在甲方与交易相对方之间进行沟通、协调，促成双方就目标项目达成合作意向及签订《目标项目合同》（以下简称“主合同”）；1.5协助甲方及交易相对方进行主合同的谈判；1.6履行甲方委托的其他与促成主合同签订相关的居间服务。第二条居间报酬2.1若甲方通过乙方的居间服务成功与交易相对方签订主合同，甲方同意向乙方支付居间报酬（以下简称“佣金”）。2.2佣金的计算方式为：[请明确具体计算方式，例如：主合同总金额的______%；或固定金额______元；或根据项目阶段约定不同比例等]。2.3佣金支付时间：甲方在支付主合同首付款之日起______日内，或主合同签订之日起______日内，或主合同生效之日起______日内，将佣金支付至乙方指定账户。2.4佣金支付条件：甲方须确保已按主合同约定支付首付款，且主合同已正式签订（或双方确认的电子合同）。2.5佣金税费：本合同约定的佣金为税前金额，[请明确税费承担方式，例如：由甲方承担/由乙方承担/双方各自承担/甲方在支付时代扣代缴等]。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。3.2乙方应按照本合同第一条的约定，勤勉、尽责地履行居间义务，为甲方争取有利的交易条件。3.3乙方应保证向甲方提供的有关交易相对方信息真实、准确，但乙方不对信息的最终真实性、合法性负责。3.4乙方不得泄露在居间活动中知悉的甲方的商业秘密或交易相对方的商业秘密，除非法律另有规定或获得相关方书面同意。3.5乙方不得同时为甲方及主合同中的交易相对方或与其有利害关系的其他方提供居间服务，亦不得参与主合同的签订与履行。3.6乙方应积极协助甲方与交易相对方进行沟通，并根据甲方的要求提供必要的谈判支持。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行居间义务。4.2甲方应向乙方提供与居间活动相关的必要信息和资料，并保证信息的真实性。4.3甲方应在约定的时间内向乙方支付佣金。4.4甲方对乙方提供的交易相对方信息进行核实，并自行决定是否进行后续洽谈。4.5甲方应遵守本合同约定的保密义务。第五条合同的解除5.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。5.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；b)乙方违反第三条第3.3、3.4、3.5款约定，给甲方造成损失的；c)甲方无正当理由逾期支付佣金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付本应支付的佣金及违约金；d)乙方无正当理由未能履行主要居间义务，经甲方书面催告后______日内仍未履行的；e)因不可抗力致使本合同目的无法实现的。5.3合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因甲方原因导致合同解除的，甲方已支付的费用不予退还；因乙方原因导致合同解除且甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4合同解除不影响双方关于保密、知识产权等后续义务的约定。第六条合同终止后的合同终止监督及后续事项处理6.1合同终止时点：本合同在以下一种或多种情形下终止：a)居间服务完成，佣金支付完毕；b)双方协商一致解除并履行完毕后续事宜；c)因不可抗力导致合同无法继续履行；d)依据法律法规或本合同约定被认定为无效或被撤销。6.2终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同中关于保密、结算、违约责任和争议解决的条款仍然有效。6.3后续事项处理与监督：6.3.1佣金结算与支付监督：无论合同因何种原因终止，甲方均应根据本合同第二条约定，计算并支付乙方应付的佣金。关于佣金计算、支付条件等发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可[选择仲裁或诉讼，并明确具体机构或法院]解决。双方应就佣金结算结果签署书面确认文件。乙方有权要求甲方提供主合同及相关付款证明，甲方应予以配合。对于佣金支付的监督，双方确认[选择以下一种或多种方式，例如：双方共同核对账目/委托双方认可的第三方机构进行核查/其他方式]。6.3.2费用返还：如乙方在居间服务过程中预支了经甲方书面同意的费用（例如：差旅费、必要的第三方服务费等），应在佣金结算完成后______日内，向甲方提供详细清单并经甲方确认后，从应付佣金中抵扣或由甲方直接支付；如有剩余费用，甲方应返还给乙方。双方应就费用返还事宜签署书面确认文件。6.3.3财产返还：本合同项下无需特别返还的财产。6.3.4违约责任履行监督：若合同解除或终止是因一方违约造成的，违约方应按照本合同第五条及相关条款的约定承担赔偿责任。双方应就违约责任的履行达成一致，并签署书面确认文件。守约方有权要求违约方在[约定时间]内履行完毕赔偿责任。6.3.5保密义务履行：双方确认，无论本合同是否解除或终止，双方均应继续履行本合同第三条第3.4款及第四条第4.5款约定的保密义务，不得泄露在合作过程中获悉的对方商业秘密。此保密义务不因合同的终止而终止。6.3.6文件归档：合同终止后，双方应将本合同及与居间活动相关的所有重要文件（包括但不限于沟通记录、信息资料、结算文件、确认书等）妥善保存至少______年，以备查验。6.4监督机制：双方同意，在合同终止后的后续事项处理过程中，如遇重大争议或疑问，可共同指定或聘请第三方（如：[约定具体机构类型，如行业协会、专业评估机构等]）对相关事项（如：佣金计算、费用核实等）进行监督或鉴定。第三方监督/鉴定意见对双方具有参考或约束力。相关费用由[约定承担方，如：双方协商承担/提出方承担/被鉴定方承担等]。第七条违约责任7.1甲方未按本合同第二条约定的期限和金额支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及本项违约金。7.2乙方违反本合同第三条第3.3、3.4、3.5款约定，给甲方造成直接经济损失的，应在其收取的佣金范围内予以赔偿，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。7.3乙方违反本合同第五条第5.2款c)、d)项约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反本合同保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。8.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，并明确具体机构或法院]提起诉讼/申请仲裁。[如选择仲裁，请明确仲裁委员会名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院/乙方所在地有管辖权的人民法院/其他特定法院]。[如选择诉讼，请明确法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院/乙方所在地有管辖权的人民法院]。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，甲方执______