21年一建法规思维导图

依法成立

建设工程代理制度

代理人必须在代理仅限范图内实施代理行为

代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

法律特征代理行为必须是具有法律息义的行为

代理行为的法律后果归属于被代理人

僧的法螃

征和主要种类委托代理按照被代理人的委托行使代理权

种类

法定代理根据法律觇定发生的

不得整日物!的建旗工程活动

设立一般他®行为无法定的资格要求

民事法律行为的荆玳理

彳期间届;赫成《弋理事务完成

建设工程代理行为谢也S人取消委JES渚代理人辞去委托

的设立和终止

终止代理人丧失民事行为谯力

代理人或者祓代理人死亡

作为被代理人或者代理人的法人、非法人组勇终止

1弋理人取得代理权，依据代理权限,以裱代理人的名义实施民事法律行为

基本权利和义务披代迂人要对代建人的代理行为承担民事奥任

】.经被代理人的同意：被代理人承担，代理人仅就第三人

选任以及对第三人指示承担重任

布代B?（应代理）

2.天经被代理人同意，代理人承担（例外：紧急情况下，

代理人和被代理人权为了保护被代理人的利赫时，由被代理人承担）

利、义务及法律责任

无权代理与表见代理

①须存在足以使蜴对入的信行为人具有代理

无权代理无权代理情形：自始未经授权;超越代理权；代理权终止

人的事实或理由.（客观要件）

表见代理的特别构成要件:②本人有过失

表见代理③相对人为善意（主观要件）

本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示

的，视为同意.后果由本人承担

♦害被代理人利益应承担的法律责任

法T黄仕相对人改恿行为应求坦的法*出住

.语法侔即行刊而上扫的法任击什

支女性，地对性权利

种英

用益物权

处分况内容的核心占有*使用*收益（土拈承包®5权、

独设用域使用权.居住权,宅基地使用权.地役权）

坦保物权

不动产物权设立.变更、转让消灭

动产梅权的设立吟1动产物权以占有和交付为公示手段

崛的设立.变更.物权保护方式：单独或合并适用

转让.消灭和保沪

承担责任：国事、行政.刑事责任

债也特定当•人之间的法律关系,惯次人只绫向冲定的人

主生自己的权刈,愤为人也只对享寿该项投1师特定人

悟明相对性

ar行义务,即钺的相对在（主体/内容•‘责任斑相对性）

著作权,包括较侵权

建设工程知

识产权制度

人身保汾合同人寿保检.，敢康保吃

建设工程

保睑制度

保跄代理人:受保拉公司委托，为保险公司推销辎产品

优监代理人知保母经纪人

保初经纪人：爱检呆人笠就，由投保人地画3当的保检公司

企业分为居国企业和非居国企业

征期诲

收入总取t去不征税收入免株收入.各项扣除以及允许豺卜的以前年度亏殂后的余触

财政网

一所得女

不狂悦收人依法收取并呐入财政II理的行改事业收费，政府性不金

国务院贰定99其他不征税收入

税率

f企业所郝纳城为25%

绢祝人

非国民企业，就只杂与于中国震内的所得毒纳,使用比率为20%

企业和个人所得税的规定

)EIE

(1)综合所行，运用3%至4%的福破膜迸说至；

祝本(2)经管所得.适用5%至三5%的雕象ig处；

个人

(3)利马、tfte.红彳惭物,财产相费所为，财f让所物和旭然所用，透阳t匕例税率,税为20%

残疾,几老人员即％W斯利

谶免优探我狂个人所得税因白然灾害it受■大报关的

以所得人期内税人

屣由报

以支付所由的年过或者八人为扪傲义务人

在中华人民共和国凄内的包货物市者加工,修理库配分努,第售帐外.无形资产、不动产以及遇口货德的单位比个人，为增值卡的纳税人

瞬人分为iM惴崛人和小规映靖视人

小人荣善不同悦率的境曰.C£占分则不同税率:S目的的倍藏

未分别«算铜色彩的,从高法用粉军

的林醺计X

应税明总行阴泗买力力消爬者个人的

企业增值税的规定不开只塔值校发票

及胡崂WS行砌UfeOlS的

底?0

嫌率知就物率为9%

纳说人

依醋0向拗掘大气污染物，水污染倚,因律废弃物.当声

环境保护柳的规定

低于30%,M按75%征收环境保护猊

根蝇免却"*效应税大气污染物唬粒乂污染病的粗温低于E招0地方的污杂树0故标准低于50%,派校50%征收环事保护税

峡侬护疆设税麒人所在地在市区.7%:在县城，慎,5%;不出WX.2城，境，1%

校R窈附加牧口费用加军班

以里般人买际占用的士地砌为征税依行,依照固定垸岭计算征收

地镇土地使用税

第斗*年丽土八市I7恒.中揖“布1九乂元.小城市Cd昧元.区域.潼制值.工矿区C“17元

房产税由产权所行人敬明

济产炭

其他相关税收的规定

侬睡期房产余通计蚪蝴的，物拿为1.2%.依照启产租金收入什解第纳的.垸率为12%

与船税

awm龙纳税低不足:I的,免场印花巾：在1角以上的,其税«尾数不满五分的不H,送5分的笈照1角“曾熠^

一次由由,说等10%

衿£3%-5%

法律责任是因违反法律上的义务而形成的法律后果，以法律义务存在为前提

需要办理的施工许可证的建设工程

违法行政应承担的法律矣任

1.有符合酶的净资产

号H

必加府标足礴

砌必跳标的娜切准篦工钏万元以上,材料等生粒的采归200万元以上,他京、设计、疽理100万元以上

可以不进行招标的窿收工笃颉目

公开招标柏邀请沼标

建设工程法定招标的范

围，招标方式和交易场

所

尊双包招行fu两阶段阳惊

场所不得与行政麴督部门存在或■箕浜,不均以殆利为目的

履行项n审批手域

安托招随代SB机构

统柳丽文神、齿底及工程・消麻地

发布存标公告或投尿8U毛

高格预率

务本程序更版砧

留格后审

开标开标由的人壬持,海调所有股标人卷m

评标评标后工作

招标区本程序和禁止被解发中标却签订合同

包限制排斥投标人的规定

燧止招标

肢解发包规定建设单位不彻«建设工程修解发包

招行人不期以不合理的斜H8制、排斥潸在投标人或投标人

浜止限淞如斥投标人招标人妲隼个越部分港在投标人跄的目现场

投标人不受地区或者部门的审制

(1)投标文］愉内苕要求

投标文件12)投标文件的修改与制回

投标人、投标文件的法(3)投标文件的送达与⑥收

定要求和投标保证金

退还的情彩

投根S证金

不予用汪的落形投保址后段标人抽投标文件

禁止投标人相目申通投标

禁止招标人与投标人事通投标

禁止投标人以行舫手段读取中标

禁止串通投标和其他不

正当竞争行为的规定投标人不W以低于成本的援价货?

投标人不利以也人名义投标或明他方式再博作何•取中标

造用于大岁的无结构9条的他没颉目

联合体投标的规定

由0T业的华收出感施台林.痰W3笊嗯10牛慑姣出冷^S演定笊底工吸

公示中标快逃人

采用招标或者百接发包等方式选择工程息承包单位

基本信息

建设工程

合同制度

透电电及连“"sa>^-WMBggyjN”或匕复士力ar，cr*・

到8包3

MeflT»Ul=<RZ)

订立劳动合同应当漫守的原则合法，公平，平等自建，协商一致，诚实信用

（1）团定期谒劳动合同：（2）无固定期限劳动合同：（3）完成一定工

劳动合同订劳动合同的种类

作任务为期限的劳动合同

立的规定

集体合同集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立

劳新合同的履行和变更

1劳动力单方解除合同

劳动合同的履行、2用人单位单方解除劳动合同

变更、解除和终止

3用人单位经济性裁员的规定

劳动合同的解除

,用人单位不得解除劳初合同的规定

5为的终止

6终止劳动合同的绘济

”包工头际工模式

只能在I酬住（不超过G月）,辅助性或莒代性的工作彼位

劳务演1劳务派遣的显著特征是劳动者的聘用与使用分圈

劳务派调合同由劳务派遣单位与祓派i・劳动者订立，目必系在2年以上

倡导多元化建筑用工方式,推行实名制管理

合法用工方式与违

法用工模式的规定落实企业责任，保障外务人员合法权益与工程质量安全

力曜幅善建筑劳务管理

加大监管力度，观地劳务用工管理

加强政策引导与扶持，充实行业发展蛹:ii

改革工程建设领域用工方式实行他工现场维权信息公示制度

安排劳动者延长工作时何的，支付不低于工资的150%的工费报

酬；休息日安排劳动者工作又不能安拷不跳的，支付不低于工资的

忙拉R200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于

劳功考的工作时息为18

300%^）工资报酬

劳动者的工资

劳动保护的规定

劳动安全卫生制度女职工和^^人也乐钙

㈤求注立B本养老保吃.基本医疗保脍、工伤保险、失业

劳动者的社会保险与福IIJ

位瓶内，其余二项共同蝴）

范生

调解,I中裁，提起诉讼,济商解决

解决方法劳动1议委员会：劳取亍政部门代表,同级工会代表.用人中位方面代表

劳动争议的解决

对福战决不服丁可自收到仲院决书之日起祐日内向人民法院提起诉讼

集体合同争议的解决

违法行为应承担的法律责任

承限价月以完成一定的工作并交付工作成果为4冏

成应人加自己胚阕缶技米和劣力完成宗加次的工作

承规人工作只有役士性

材〃情就义穷

承史人的义务通知箱保田义务

楮受血管冷・犯妥■你道工作成果的义务

交付符合庆量要求工作成果妁义务

承揽合同的

畸约定板供出料相吩境承授人完成工忤的义务

承表合同当■人的权利义务

法律规定

支付10M的义多

工柞人例义务

依法被修皮失的义务

依收工作砌的义务

承展合H的“触

买卖台问的;却用征

买窈合同当事人能权网义光

标的握双技灭失展除的承担

买卖合同的将殊头大合囹税定

法律规定

每患的归・粕芟左合吟帆好

借就合同函c的㈱型tsm

信欧自月的主毅法律价依府款会向一勉为爽式价用

值较合同一般是口懂合目(石息由较)

借款合同的

倡较合同当事人的枳制义务

法律规定

出收合国及顺走白然人N0的能收合同,白货IX人员供信”:可生效

相名合同的法律特征

(1)租货倍目的网隔不得超过20年.过20年的.蝎过部分无效

租费合向的内容礴至

(2)G个月以上的田出合网.必《米06向”式；

租赁合同的

人木来用书B形式的.视力不定明用摄.

法律规定田雷合同咨，人的权也义分

田笏自区的口检困

会资幅员合同的法tt特位制资第货台耳力发出用人,如人小旗用人三方主体

以资明货合同刍/人的校刊文务

际资租货合同

的法律规定

(1＞双旁有憬当司

u＞标的里远左行为

箔访台喇法仆特征

tg我含同

运输合同的

法律规定

仓储合同的

法律规定

至吒合日的法建将征委无合同是一绰或型第现供劳务的含问

有第的费托台同

无信的委托合同

委在合同的法律证

会托合划腾止

年声排放标泡：昼间70dB(A).夜间55dB(A»

施工现场环境货声污染的防治

施工单位在工程开工15日以前向县级以上环境保护

行政主管部」中戒

建设项目环境塌声污染的防治同时设计.同时瓶工、同时投产使用

交通运输暝声污染的防治

声污染防治的规定

对产生环境噪声污染企业事业单位的规定

哲时不能开工的建设用地,建设第睇

应当进行嫁化.瞬装或者遮盖

主要路段不小于2.5m的封闭图挡，一般

道路不小于1.8m的封闭囹尚

施工现场大气

污染的防治

2'施工现场的建筑材料，应件，料只，应按

总平面布月进行罔放

对于施工现场的大々污染防治，3施工现场的土方作业,应采取防治扬尘的措

IS.M防治扬尘污染施,主要道路应定期清扫,洒水

，施工现场主要道路及材料加工区地面应进行硬

施工现场大气

污染防治的规定化处理,道利应畅通,路近应平帮坚实

5土方和建筑垃圾的运输应采用封闭式运城车娴

或果取IB曲械

邺;项目大r泻架的防岩

K句大气排放污染桎单位的监片

陶E现场水污的防治

施工现场水污

发生事故或看其他突发性事件的规定立即启动本单位应鲂案,采取隔离等应急推簿,并报告

染防治的规定

f固体废交保号系环境的防治

施工现场固体股物污染环境05防治危跄废弃挪亏染环境防治的特别规定

施工现场固体废弃物的减量化和回收再利用

施工现场固体废物

污染环境防治的规定配套建设的固体废弃物污染环境防治措施，应当与主体工程同

建设项目固体废物污染环境的防治

时设计，IB］时施工,同时投入使用

违法行为应承担的法御责任

工程建嘘域包括建筑节能和施工节能

国家保护文物的豆画

水下文物的保护范围

文物保护单位和文物的分级

受法律保护的

文物范围属于国家所有的文物范围不可以动，可移动，水下文物

1M于集体所有和私人所有的又物保护

文物保护单位的保护范围

文物保妒单位的建设控制她希

历史文化名城名镇名村的保护

在文物保护单位保

护范围和建设控制

地带施工的规定

(1)承担文物保护单位的修塔、迁移、S

建工程的单位应当具有相应的资质证书

在文华位曲危国(2)在历史文化名域名城名村诧护

和建设控制地带施工的现定范围内从事建设活动的相关规定

(3)在文物保护单位保妒范国和建设

控制地带内从事晓⑻舌动的相关规定

进行大型基本建设工程，3;设单位应当事先报

配合建设工程进行考请省*自治区、直糖市人民政府文物行政部门

丽从*考古发掘的单位在工程范围内有可能

占发施工作的规定n

埋藏文物的地方进行考古调身，勘探

(文物保护法》规定，在进行建设工程或者在衣业生

产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现

施工发现文物报

场,立即报告当地文物行政部门.文物行政部门接到

告和保护的规定施工发现文物的

报告后，如无特殊情况,应当在24〃曲内赶赴现

报告和保护

场，并在7日内提出处理总见

水下文物的报告和保沪

哄抢.私分国有文物等违法行为应承担的法律责任

在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内进行建设工

程违法行为应承担的法律责任

未取得相应费质证书擅自承担文物保护单位修缮、迁移、

违法行为应承

蚤建工再违法行为应承担的法律责任

担的法律责｛王

历史文化名城名第名村保护范困内围去行为应承担的法律

妻任

水下文物宝应违法行为应承担的法律由任

由声领取安全生产许可证］与弓律

建筑施工企业安全生产许可证申请表

安全生产许可证的申请企业法人营业执照

与申请安全生产许可证应当具备的安全生产条件相关的文件、材料

克M生产计。J证的内效期月效期为3年，企业。J十期满前3个月向原发证机关办理延期手软

安全生产许可证的有效

政侑监管

I和政府监管的规定

未取省安全生产讦。八旧1目从学及工活动应承担的法律提任

安全生产许可证有效期满未办理延用手续继续从事施工活动应承担的法律贲＜1

转让安全m许可证等应承担的法件责任