资产委托租赁协议书

资产委托租赁协议书甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定资产，希望委托乙方进行租赁相关事宜；乙方具备专业的租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行资产租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产详情甲方委托乙方进行租赁的资产为位于[资产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/土地/设备等具体资产类型]。该资产产权清晰，无任何权属争议及法律纠纷，甲方保证对其拥有合法的处分权。资产现状描述如下：房屋：结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[详细装修状况，如墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如电梯、消防设备等]。土地：土地性质为[出让/划拨等]，面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，购置时间为[购置时间]，目前使用状况良好，具备正常运行能力。2.租赁服务内容乙方负责按照本协议约定，寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并负责租赁期间的资产管理、租金催缴、租赁物维护等相关服务。乙方应确保租赁业务的合法性、合规性，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解租赁业务的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方与承租人签订的租赁合同及相关文件有审查权。在租赁期间，有权监督租赁物的使用情况。按照本协议约定获取租金收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的资产信息及相关证明文件，协助乙方办理租赁相关手续。确保资产符合法律法规规定的租赁条件，不存在任何影响租赁的瑕疵或问题。配合乙方处理租赁过程中出现的与资产相关的问题，如产权纠纷等。按照本协议约定支付乙方委托租赁服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托租赁服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展租赁业务活动，有权选择承租人。对租赁过程中出现的问题，有权采取合理措施进行处理，以维护甲方利益和自身权益。2.义务–以专业、勤勉、诚信的态度履行委托租赁服务职责，尽最大努力寻找合适的承租人并促成租赁交易。严格按照法律法规及本协议约定与承租人签订租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平，保障甲方权益。负责租赁期间的资产管理，定期对租赁物进行检查、维护，确保租赁物处于良好使用状态。如发现租赁物存在损坏或安全隐患等问题，应及时通知甲方并采取措施解决。及时向甲方汇报租赁业务进展情况，包括承租人信息、租赁合同签订情况、租金收取情况、租赁物维护情况等。负责租金的催缴工作，如承租人逾期支付租金，应及时采取有效措施追讨，并向甲方通报。保守甲方商业秘密及资产信息秘密不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商确定，本次委托租赁资产的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金标准可根据市场行情及资产实际情况在租赁期间进行合理调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.租金支付方式承租人应按照租赁合同约定按时支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在收到承租人支付的租金后[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。3.租金调整在租赁期间，如遇市场租金水平发生重大变化（变化幅度超过[X]%），双方可协商对租金标准进行调整。调整租金应签订书面补充协议，明确调整后的租金标准及生效时间等相关事宜。四、委托租赁服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付委托租赁服务费用，费用标准为租金总额的[X]%。该费用涵盖乙方为甲方提供的租赁业务全过程服务，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、资产管理、租金催缴等工作。2.支付方式甲方应在租赁合同签订后[X]个工作日内，按照本协议约定的服务费用标准向乙方支付首笔委托租赁服务费用。此后，在每个租金支付周期结束后[X]个工作日内，甲方根据乙方实际促成的租金收入情况，按照上述费用标准向乙方支付相应的委托租赁服务费用。五、租赁期限1.本次委托租赁期限自本协议生效之日起[X]年，具体起始日期以租赁合同实际签订日期为准。2.在租赁期限届满前[X]个月，双方应协商是否续签租赁合同。如双方均无异议，则自动延续租赁期限[X]年；如一方提出终止租赁关系，应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托租赁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停租赁服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若因甲方提供的资产信息虚假或存在瑕疵，导致乙方遭受损失的（包括但不限于承租人索赔、法律纠纷等），甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失及乙方为处理相关事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行租赁服务职责，如未及时寻找承租人、未妥善签订租赁合同、未有效管理租赁物等，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失及甲方为处理相关事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报租赁业务进展情况或转付租金，每逾期一日，应按照未汇报金额或未转付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托租赁服务费用及支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密及资产信息秘密，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失赔偿责任（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及甲方为维护权益支付的合理费用）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签