租村里山合同范本

租村里山合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于村里的山事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.地理位置甲方出租给乙方的山位于[具体村名]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.面积经双方共同测量或依据相关资料，该山的面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状该山地目前主要生长有[列举主要植被类型]，地势[描述地势起伏等情况]，无明显地质灾害隐患，但乙方应在租赁期间自行承担对山地进行合理利用和开发过程中的安全风险。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的山地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，租赁山地的年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整租赁期间内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致山地使用价值发生重大变化，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。2.义务保证对出租的山地拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方在租赁山地范围内的自主经营权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用租赁的山地，包括但不限于进行林业种植、养殖、开发建设等符合法律法规和本合同约定的经营活动。对租赁山地进行合理改良和建设的权利，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同终止时，按照甲方要求恢复山地原状或给予甲方相应补偿。在租赁期间，因乙方经营活动产生的收益归乙方所有，但乙方应依法纳税，并承担与经营活动相关的一切费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规和本合同约定合理使用租赁山地，不得擅自改变山地用途，不得进行违法违规活动。如需改变山地用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。保护山地生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为。在租赁期间，负责对租赁山地进行日常维护和管理，确保山地的安全和正常使用。租赁期满或合同终止时，及时交还租赁的山地，并保证山地的设施设备、建筑物等完好无损（自然损耗除外）。如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担与经营活动相关的一切风险，如因自然灾害、意外事故等造成的损失，由乙方自行负责。五、山地的使用与开发1.乙方应根据山地的实际情况和自身经营计划，合理确定山地的使用和开发方式。在进行林业种植时，应选择适宜的树种，并按照科学的种植方法进行管理。如进行养殖活动，应符合环保要求，防止环境污染。2.乙方如需在租赁山地范围内进行建设项目，应事先向甲方提交详细的建设方案，并按照相关法律法规的规定办理建设审批手续。建设项目应符合山地的整体规划和安全要求，不得影响周边环境和公共利益。3.在租赁期间，乙方应积极采取措施保护山地的生态环境，不得进行毁林开荒、乱砍滥伐等破坏生态的行为。如因乙方原因导致山地生态环境受损，乙方应负责恢复原状或承担相应的生态修复费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁山地年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变山地用途、进行违法违规活动或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回租赁山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租赁山地年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止时交还租赁山地，每逾期一日，应按照租赁山地年租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回山地，由此产生的费用由乙方承担。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉