荒废房子买卖协议书

荒废房子买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处荒废房子（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该荒废房子位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋状况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋现有状况为荒废状态，屋顶[描述屋顶状况，如部分坍塌、有漏洞等]，墙体[描述墙体状况，如是否有裂缝、倾斜等]，门窗[描述门窗状况，如是否缺失、损坏程度等]。室内地面[描述地面状况，如是否平整、有无破损等]，室内水电设施[描述水电设施状况，如是否接通、是否损坏等]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[X]平方米，土地用途为[居住、商业等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响本次交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实状况，包括房屋的历史情况、现状、存在的质量问题及其他可能影响乙方权益的事项。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续无法顺利办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护该房屋的现有状况，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构和价值的行为。如因甲方擅自行为导致房屋价值减损或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。对房屋的状况进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照协议约定履行相关义务。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求支付应由乙方承担的税费及其他费用。如乙方未按照协议约定支付房屋价款或履行其他义务，应承担违约责任，按照未履行部分房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该荒废房子的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房屋交付及相关手续。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将房屋正式交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方不得故意损坏房屋结构或拆除房屋内的原有设施设备。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电卡等相关物品，并确保房屋的水电能够正常使用（如有欠费，甲方应结清）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等（如有）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照协议约定交付给乙方，交付时房屋的现状及相关资料的交接情况等。房屋交付确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法使用造成的损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责在解除协议后的[X]日内将乙方已支付的款项返还给乙方。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自