订房后转让合同协议

订房后转让合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[订房主体名称]签订了关于[具体房屋地址]房屋的预订协议（以下简称“原订房协议”），现甲方欲将基于原订房协议所享有的权利和承担的义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下订房后转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.预订房屋信息房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[期房/现房]，预计交房时间为[具体交房时间]。2.原订房协议主要内容甲方与[订房主体名称]签订的原订房协议中约定，甲方需向[订房主体名称]支付预订金/定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。原订房协议约定的房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。原订房协议中关于房屋交付标准、配套设施、违约责任等其他相关条款，以双方实际签订的原订房协议为准，本协议附件中亦有详细说明（附件：原订房协议复印件）。二、权利义务转让1.权利转让甲方将其在原订房协议中享有的以下权利转让给乙方：要求[订房主体名称]按照原订房协议约定交付房屋的权利。在房屋交付前，对房屋相关信息进行了解、查询的权利。根据原订房协议约定，参与房屋验收等相关程序的权利。按照原订房协议约定，在符合条件时要求[订房主体名称]退还预订金/定金或行使其他相关权益的权利。乙方有权依据本协议及原订房协议的约定，以自己的名义向[订房主体名称]主张上述权利，但需承担相应的义务。2.义务转让甲方将其在原订房协议中承担的以下义务转让给乙方：按照原订房协议约定，向[订房主体名称]支付剩余房款及其他相关费用的义务（若有）。遵守原订房协议中关于房屋使用、维护、管理等方面的各项规定和义务。在房屋交付过程中，配合[订房主体名称]及相关部门完成各项手续办理的义务。乙方同意承担上述转让的义务，并按照原订房协议及本协议的约定履行相应责任。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用（如有）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方如实提供原订房协议的全部内容及相关信息，包括但不限于预订金/定金支付凭证、房屋相关文件、与[订房主体名称]的沟通记录等。协助乙方办理与订房协议转让相关的手续，在必要时提供身份证明、授权委托书等文件，并配合乙方与[订房主体名称]进行沟通协商。保证其转让订房协议的行为未违反原订房协议的约定，且不存在任何可能导致乙方权益受损的情形。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在发现原订房协议存在可能影响自身权益的问题时，有权要求甲方协助解决或采取相应措施保障自身权益。在符合原订房协议及相关法律法规规定的情况下，享有对预订房屋的各项权益。义务按照本协议约定向甲方支付转让费用（如有）。认真阅读并充分理解原订房协议的全部内容，按照原订房协议及本协议的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付房款、遵守房屋使用规定等。承担因自身原因导致的在履行本协议及原订房协议过程中产生的一切风险和责任。在签订本协议后，及时与[订房主体名称]取得联系，以确认订房协议转让事宜，并按照[订房主体名称]的要求办理相关手续。四、转让费用及支付方式1.转让费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付订房协议转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖了甲方基于原订房协议所支付的预订金/定金以及甲方因转让订房协议所可能产生的其他成本和预期收益等。2.支付方式一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。具体分期付款时间及金额如下：[第一次分期付款时间及金额][第二次分期付款时间及金额]……每次付款前，乙方应提前[X]天通知甲方，以便甲方确认收款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供原订房协议相关信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未协助乙方办理订房协议转让相关手续，或因甲方原因导致转让手续无法顺利办理的，甲方应向乙方支付转让费用的[X]%作为违约金，并负责采取措施消除障碍，确保转让手续能够顺利完成。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分转让费用（如有），同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照原订房协议及本协议的约定履行义务，导致甲方或[订房主体名称]遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约行为所支付的违约金、赔偿金等费用，以及赔偿[订房主体名称]因乙方违约行为所主张的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日