黄山买房定金协议书

黄山买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于黄山的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于黄山[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[正常居住使用/空置等状态]，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内部装修及设施设备[详细描述装修情况及包含的设施设备，如精装修，含电视、冰箱、空调等家电设备]完好，可正常交付使用。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应于[具体日期]前，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分理解本协议及相关附件内容，对房屋现状、产权情况等进行充分了解和确认后，自愿签订本协议。在本协议签订后至房屋交付前，不得无故要求解除本协议或变更购买意向。按照法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的税费及费用。四、房屋价款及付款方式1.该房屋总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式及时间：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应于[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应于[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）作为首付款，并同时支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），首付款与定金共计人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第二期：乙方应于[具体日期2]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第三期：乙方应于[具体日期3]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。银行贷款：乙方应于[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款顺利发放。若贷款审批通过，乙方应于银行放款后[具体日期]内，将首付款（购房款总额扣除银行贷款金额）支付至甲方指定的银行账户。若贷款审批未通过或者贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体日期]内，以现金或银行转账方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[具体期限]内向乙方出具收款凭证。五、房屋交付1.甲方应于[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[具体整改期限]内进行整改，直至符合约定。整改期间不计入交付期限。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋产权证书或相关产权证明文件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他与房屋相关的文件和资料。六、产权过户1.双方应在房屋交付后[具体办理期限]内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如果需要甲方提供协助或配合的，甲方应积极履行义务，不得拒绝或拖延。如果需要乙方提供协助或配合的，乙方应按照要求及时提供相关文件和资料，并配合办理手续。七、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、中介费、律师费等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致无法购买该房屋或甲方遭受其他损失的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应承担以下违约责任：按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费、律师费等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的款项等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本协议内容、双方交易信息、房屋情况等予以保密，不得向任何第三方泄露。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协