黄山市购房合同范本

黄山市购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于黄山市[具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用房，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状出卖人保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。该房屋交付时现状为[毛坯房/精装修房等]，具体装修及设施设备情况见本合同附件三。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准及合同约定，在房屋交付后一定期限内承担保修责任。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。5.出卖人应如实告知买受人房屋的抵押、租赁等情况，不得隐瞒或虚假陈述。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定及相关规定验收房屋，并在验收合格后签署房屋交接单。4.买受人应按照国家和地方相关规定及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的相关税费。5.买受人应遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关设施设备。三、购房款及支付方式1.购房款金额本合同项下房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）;在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）;在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。若贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付给出卖人，并在房屋交付前，将贷款金额支付给出卖人。若贷款申请未获批或买受人未能按时足额获得贷款，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（根据《民法典》第七百九十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。）该房屋已取得房屋测绘报告。3.交付手续出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后，按照约定时间前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，买受人应携带本人身份证、购房合同等相关资料。–出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买受人验收房屋后，应签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再行交付。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内，退还已收购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若出卖人所售房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，并在合理期限内未能修复的，买受人有权解除合同或要求出卖人承担修复费用、赔偿损失等违约责任，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人未能在规定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。因出卖人原因造成买受人无法取得房屋权属证书超过一定期限的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已收购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。若出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付购房款之日止。若买受人未按照合同约定验收房屋或拒绝接收房屋，由此产生的逾期交房责任由买受人承担。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，买卖双方各执[X]份，房屋登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出