麻将馆出租合同协议

麻将馆出租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处麻将馆场地，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该麻将馆场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.麻将馆位置：本麻将馆位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包含[具体麻将桌数量]张标准麻将桌及配套的座椅、照明、通风等设施。2.经营范围：乙方仅可在该场地内合法经营麻将娱乐活动，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的经营行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，以后每期租金应在每期开始前[X]日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场地且结清相关费用后[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁场地及其设施造成损坏或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证租赁场地符合经营麻将馆的使用要求，具备合法的经营手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁场地的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致租赁场地及其设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营麻将馆相关的证照手续（如有需要），提供必要的协助和支持。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地经营麻将馆。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营麻将馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。负责对租赁场地内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。应妥善保管租赁场地内的财物，因乙方保管不善造成财物丢失损坏的，由乙方承担赔偿责任。租赁期间，乙方应自行承担经营麻将馆所需的水电费、物业费、税费等一切费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地，并保证场地及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。七、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.装修或改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修或改造完成后向甲方提供相关费用清单及发票。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修投入不予补偿，但因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁场地而提前解除合同的除外。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁场地，应按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足所欠租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地的结构和用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定如期交还租赁场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁场地，并有权处置场地内乙方的财物，由此产生的费用及损失由乙方承担。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉