鸡场租地协议书范本

鸡场租地协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鸡场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸡场位置：甲方将位于[鸡场具体地址]的鸡场出租给乙方使用。该鸡场占地面积为[X]平方米，东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.鸡场设施：鸡场内现有鸡舍[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，可容纳鸡苗数量为[X]只。鸡舍配套设施包括但不限于通风设备、照明设备、温控设备、饮水设备、喂料设备等。此外，鸡场还设有饲料仓库、办公用房、员工宿舍等附属设施，建筑面积分别为[饲料仓库面积]平方米、[办公用房面积]平方米、[员工宿舍面积]平方米。3.租赁用途：乙方租赁该鸡场用于规模化肉鸡养殖，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还鸡场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用鸡场及附属设施。在租赁期限内，如遇国家征收、征用土地或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供鸡场的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责协调与周边村民及相关部门的关系，确保乙方的养殖活动不受干扰。在租赁期限内，如需对鸡场进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方养殖活动的影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用鸡场及附属设施。在租赁期限内，对鸡场进行合理改造和建设，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。改造和建设费用由乙方自行承担。有权自主经营管理鸡场，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用鸡场及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对鸡场进行维修、保养的，应及时进行，确保鸡场设施正常运行。如因乙方使用不当导致鸡场设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。负责鸡场的日常经营管理，承担养殖过程中的各项费用，包括但不限于鸡苗采购、饲料采购、水电费、防疫费、员工工资等。严格遵守国家有关动物防疫、环保等法律法规及政策规定，做好鸡场的防疫、环保工作。因乙方原因导致鸡场发生疫情或环境污染事故的，应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状交还鸡场及附属设施。如乙方对鸡场进行了改造或建设的，在不影响鸡场正常使用的前提下，可自行拆除相关设施，但应恢复鸡场原状。如乙方无法拆除或拆除后影响鸡场原状的，应向甲方支付相应的恢复费用。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。在租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还鸡场及附属设施后的[X]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方如有一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未经甲方同意擅自转租鸡场或改变租赁用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡场的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订