租牛场合同协议书

租牛场合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处牛场，乙方有意承租该牛场用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租牛场合同协议：一、租赁牛场基本情况1.牛场位置：该牛场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.牛场面积：牛场占地面积约为[X]平方米，其中牛舍建筑面积约为[X]平方米，附属设施占地面积约为[X]平方米。3.牛场设施：牛场内现有牛舍[X]栋，每栋牛舍面积约为[X]平方米，具备通风、采光、保暖等基本功能；另有饲料储存库[X]个，每个面积约为[X]平方米，可满足一定量饲料的存放；还有消毒室、兽医室等配套设施，以保障牛群的健康管理。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还牛场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及牛场实际情况，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度根据[具体调整依据，如当地同类牛场租金涨幅等]确定。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对牛场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用牛场。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致牛场无法继续出租或需要收回牛场的，甲方有权提前通知乙方解除合同，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并根据乙方实际损失给予合理补偿。2.义务保证牛场产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用牛场，不受第三方干扰。负责牛场及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致需要维修的，乙方应承担相应费用。在租赁期间，如需对牛场进行改造、扩建等，应提前通知乙方，并与乙方协商一致，费用由[具体承担方]承担。协助乙方办理与牛场经营相关的各类手续，如动物防疫合格证、环保手续等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用牛场及其附属设施，并享有自主经营权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期间，如遇牛场设施出现故障影响正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务按照合同约定的用途使用牛场，不得擅自改变牛场用途，不得将牛场转租给第三方。如需对牛场进行部分转租或合作经营，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。负责牛场及其附属设施的日常维护和管理，确保其正常使用状态。如因乙方管理不善导致牛场设施损坏或牛群出现疫病等情况，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于牛场经营的各项规定，做好牛场的卫生防疫、环境保护等工作，确保牛场经营活动符合相关标准。如因乙方违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担。向甲方提供牛群存栏数量、健康状况等相关信息，配合甲方进行必要的检查和监督。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还牛场及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定交还牛场及其附属设施后，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用牛场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变牛场用途、转租牛场或未经甲方同意进行其他违规操作，甲方有权解除合同，乙方应立即交还牛场，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照合同约定的期限交还牛场，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回牛场，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1