街道建房合同协议书

街道建房合同协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[街道名称]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[街道具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规格房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。房屋户型为[详细户型图及布局说明]。房屋外立面风格为[具体风格描述]。3.建筑结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.建房服务内容包括但不限于基础工程、主体工程、内外装修工程、水电安装工程等全部建房相关工作，确保房屋符合国家及地方建筑质量标准和安全规范。负责办理建房过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，确保建房行为合法合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房过程中各项审批手续的办理情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、土地证明等。负责施工现场周边关系的协调，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻等问题，甲方应积极解决，如因甲方未妥善协调导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。在房屋建成后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房费用。根据建房工程实际需要，合理安排施工进度和用料，但应提前通知甲方。2.义务严格按照国家及地方建筑质量标准、安全规范和本协议约定进行施工，确保建房质量和安全。负责建房工程所需材料、设备的采购和管理，确保材料和设备符合质量要求。按照约定的施工进度完成建房工程，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并协商解决。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责建房过程中各项审批手续的办理，承担因办理手续产生的相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或额外费用增加的，由甲方承担。在建房工程竣工验收合格后，向甲方提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：本协议项下的建房总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部建房服务内容所需的一切费用，但因甲方提出的超出本协议约定的变更或增加项目除外。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：建房总费用的[X]%作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在保修期满后如无质量问题，甲方应在[X]日内无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方要求对建房工程的设计、规格、质量标准等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求，合理调整施工方案和费用，并与甲方协商一致后签订补充协议。2.因工程变更导致建房费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；如因工程变更导致建房费用减少或工期缩短的，乙方应相应调整建房费用和工期，并书面通知甲方。五、竣工验收1.建房工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方建筑质量标准和本协议约定执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用和延误工期的责任；因甲方原因导致验收不合格的，整改费用由甲方承担，工期相应顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行协助乙方办理建房手续或协调周边关系等义务，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更建房工程要求，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方建筑质量标准、安全规范和本协议约定进行施工，导致房屋质量不合格或发生安全事故的，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量和安全要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定的施工进度完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖