电梯改造协议合同

电梯改造协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体电梯数量]部电梯需要进行改造，乙方具备电梯改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯现状甲方委托改造的电梯位于[详细地址]，电梯型号为[具体型号]，目前已使用[使用年限]年，存在[列举现有问题，如运行速度不稳定、安全装置老化等]等问题，影响电梯正常使用及安全性能。2.改造内容乙方负责对甲方的电梯进行全面改造，具体改造内容包括但不限于：更换电梯控制系统，以提升电梯运行的稳定性和智能化水平，实现[列举具体智能化功能，如远程监控、故障自动报警等]功能。更换曳引机及相关传动部件，确保电梯的提升能力和运行效率，将电梯速度提升至[具体提升后的速度]m/s。对轿厢进行改造，包括更换轿厢装饰材料，使其符合[装修标准，如美观、耐用等要求]，同时优化轿厢内部布局，提高乘客乘坐的舒适性。升级电梯安全保护装置，如增加[列举新增安全装置，如光幕保护、超载保护升级等]，确保电梯运行安全可靠。3.改造目标改造后的电梯应满足国家现行的电梯安全技术规范及相关标准要求，具备良好的运行性能、安全性能和舒适性，能够正常、稳定、高效地运行[运行年限要求，如15年]年以上。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在改造过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成电梯改造工作。2.义务向乙方提供电梯改造所需的相关资料，包括但不限于电梯原始设计图纸、使用维护记录、故障维修记录等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理电梯改造过程中所需的相关手续，如向物业管理部门报备、向特种设备安全监督管理部门申请施工告知等。为乙方的改造工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工场地、协调相关人员等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助配合工作。按照合同约定收取改造费用。在改造工作中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家现行的电梯安全技术规范及相关标准要求，以及本合同约定的改造内容和质量标准，组织专业技术人员进行电梯改造工作。制定详细的改造施工计划，并提交给甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、质量控制措施、安全保障措施等内容。在改造过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题。改造完成后，负责组织相关部门进行验收，确保电梯符合合同约定的质量标准和验收要求。向甲方提供电梯改造后的相关资料，包括但不限于改造后的图纸、调试报告、质量检验报告、使用说明书等，资料应真实、完整、有效。在电梯改造完成后的[质保期限，如2年]质保期内，负责对电梯进行免费维修、保养，确保电梯正常运行。质保期内，如电梯出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间，如24小时]内到达现场进行维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的电梯改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付时间，如5个工作日]内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯改造工程进度达到[进度节点，如完成控制系统更换并调试合格]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。电梯改造工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[验收款支付时间，如10个工作日]内，甲方向乙方支付改造费用的[验收款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如电梯无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用的[质保金比例，如10%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准电梯改造完成后，应符合以下验收标准：符合国家现行的电梯安全技术规范及相关标准要求，如《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等。达到本合同约定的改造内容和质量标准，包括但不限于电梯运行性能、安全性能、舒适性等方面的要求。乙方提供的改造后的相关资料齐全、真实、有效，符合档案管理要求。2.验收方式乙方完成电梯改造工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限，如15个工作日]内组织相关部门（包括但不限于甲方代表、物业管理部门、特种设备安全监督管理部门等）进行验收。验收过程中，乙方应向验收人员提供电梯改造的详细情况介绍，并配合验收人员进行现场检查、测试等工作。验收人员应按照验收标准对电梯进行全面检查，如发现问题，应及时记录并要求乙方限期整改。经整改后再次验收合格的，视为电梯改造工程验收通过。验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限，如30日]的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因此造成的工期延误等损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助配合工作，导致乙方无法正常开展改造工作，乙方不承担工期延误等责任，由此造成的损失由甲方承担。同时，甲方应按照合同约定支付乙方已完成工作对应的费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自对乙方改造完成的电梯进行改动或使用，导致电梯出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成电梯改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期完工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工期限，如15日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于甲方为使用电梯而租赁替代设备的费用等。若乙方改造后的电梯不符合合同约定的质量标准或验收要求，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工导致逾期交付，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[质量不合格违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方在质保期内未按照合同约定履行维修、保养义务，每逾期一次，应按照合同总金额的[质保期违约比例，如千分之一]向甲方支付违约金。乙方应承担因电梯质量问题给甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。若乙方违反法律法规规定或合同约定，擅自将本合同项下的电梯改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1