租赁景区合同范本

租赁景区合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称“该景区”）的经营权及相关权益，乙方有意租赁该景区用于[租赁用途，如旅游开发、经营活动等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区位置及范围该景区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。景区内包含但不限于自然景观（如山脉、河流、湖泊等）、人文景观（如古建筑、庙宇、碑刻等）、游乐设施（如过山车、摩天轮、旋转木马等，具体设施清单见附件一）、餐饮场所（如中餐厅、西餐厅、小吃摊等，具体分布见附件二）、住宿设施（如酒店、民宿、木屋等，具体房型及数量见附件三）以及其他配套设施（如停车场、游客服务中心、卫生间等）。2.景区现有设施及设备状况甲方应确保在租赁起始日，景区内的所有设施及设备（以下简称“设施设备”）处于正常运行状态，能够满足乙方正常经营使用的基本要求。设施设备包括但不限于上述游乐设施、餐饮设施、住宿设施以及景区运营所需的水电设备、通讯设备、监控设备等。甲方应向乙方提供设施设备的详细清单及当前状况说明（见附件四）。3.景区服务内容在租赁期间，甲方应协助乙方提供景区的日常运营服务，包括但不限于景区的安全保卫、环境卫生维护、游客引导等。甲方应按照行业标准及乙方要求，确保景区服务质量达到一定水平，为游客提供舒适、安全、便捷的旅游环境。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及景区实际运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致景区无法正常经营，甲方有权根据实际情况调整租金或解除合同，但应提前通知乙方并给予合理补偿。2.义务确保对该景区拥有合法的经营权及出租权，保证乙方在租赁期间能够合法、正常地使用景区进行经营活动，不受任何第三方的干扰或阻碍。按照本合同约定，向乙方交付景区及相关设施设备，并确保其处于正常运行状态。协助乙方办理景区经营所需的相关证照及手续，费用由乙方承担。在租赁期间，负责景区的公共区域（如道路、广场、绿化等）的维护和保养，确保其符合安全及美观要求。配合乙方做好景区的宣传推广工作，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营景区，享有景区经营所产生的收益。在租赁期间，有权根据经营需要对景区内的设施设备进行合理的维护、保养和更新，但应提前通知甲方，并确保不影响景区的整体风貌和正常运营。有权要求甲方按照本合同约定协助提供相关服务和支持。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营景区，遵守法律法规及行业规范，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。负责景区内乙方自行经营部分（如餐饮、住宿、游乐项目等）的设施设备维护、保养和更新，确保其安全运行，并承担相应费用。按照环保要求，做好景区的环境保护工作，不得随意排放污染物，不得破坏生态环境。在租赁期间，应购买足额的财产保险及公众责任险，以保障景区经营活动的安全和正常进行。如因乙方原因导致景区发生安全事故或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，并及时通知甲方协助处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将景区整体或部分转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将景区及相关设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、景区维护与修缮1.日常维护在租赁期间，甲乙双方应共同做好景区的日常维护工作。乙方负责其自行经营区域内设施设备的日常维护，确保其正常运行和安全使用。甲方负责景区公共区域及设施设备的日常维护，包括但不限于道路、水电设施、绿化等。双方应建立日常维护记录档案，以备查验。2.重大修缮如景区因不可抗力或其他原因出现重大损坏需要修缮的，由双方协商确定修缮方案及费用承担方式。如因甲方原因导致的重大修缮，费用由甲方承担；如因乙方原因导致的重大修缮，费用由乙方承担；如因双方均无过错的不可抗力等原因导致的重大修缮，费用由双方根据公平原则分担。六、景区安全管理1.安全责任划分乙方应全面负责其经营范围内的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保游客的人身安全和财产安全。甲方应协助乙方做好景区整体的安全管理工作，包括但不限于提供安全设施设备、进行安全检查等。如因乙方原因导致景区发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任；如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。2.安全设施设备配备双方应按照国家相关安全标准，配备必要的安全设施设备，如消防设施、救生设备、警示标识等。乙方应确保其经营范围内的安全设施设备完好有效，并定期进行检查和维护。甲方应负责景区公共区域安全设施设备的配备、维护和更新。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付景区或相关设施设备，或交付的景区及设施设备不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，或未按照本合同约定协助乙方办理相关证照及手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的全部经济损失。若甲方违反本合同约定，未履行对景区公共区域的维护保养义务，导致景区出现安全隐患或影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施进行整改，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变景区的用途或经营方式，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对景区内设施设备进行维护保养或更新，导致设施设备损坏或无法正常运行，影响景区正常经营的，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租景区，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方转租所得收益应归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协