酒店房屋收购协议书

酒店房屋收购协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方拥有的酒店房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店房屋位置乙方转让的酒店房屋位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。房屋用途为酒店经营，包括但不限于大堂、客房、餐厅、会议室、娱乐设施等相关配套区域。2.房屋现状房屋主体结构完好，内部装修及设施设备根据酒店经营需求配备齐全，包括但不限于家具、电器、床上用品、厨房设备、消防设施、监控设备等。乙方保证在签订本协议时，上述设施设备均能正常使用且不存在质量问题或安全隐患。3.酒店经营资质乙方承诺，转让的酒店已取得合法有效的经营资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等相关证照，且在本协议签订之日均处于有效期内。乙方应确保上述证照在房屋转让过程中及转让后能够顺利变更至甲方名下，如因证照问题导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式收购乙方的酒店房屋，并对房屋及相关设施设备进行检查、验收。在收购完成后，有权对酒店进行自主经营、管理或处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购过程中，配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方在酒店经营过程中形成的商业秘密和客户资源，不得擅自泄露或用于非本协议约定的目的。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方支付全部收购款项后，有权要求甲方按照约定办理房屋及相关证照的交接手续。2.义务向甲方如实披露酒店房屋的真实情况，包括房屋现状、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项。确保酒店房屋及相关设施设备在本协议签订之日至交付之日期间保持良好状态，不得擅自拆除、损坏或更换重要设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备出现损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。负责处理酒店房屋在转让前的所有债权债务关系，包括但不限于员工工资、供应商货款支付、税费缴纳等。如因乙方未妥善处理上述问题导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理房屋产权过户登记手续、酒店经营资质变更手续等相关手续，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。办理手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额双方经协商确定，本次酒店房屋收购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付全部收购款项时冲抵相应价款。首付款：在乙方完成本协议约定的相关义务，且甲方对酒店房屋及相关设施设备验收合格后，甲方应在[验收合格之日起X日内]向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕，且酒店经营资质变更至甲方名下后，甲方应在[手续办理完毕之日起X日内]向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及证照变更1.房屋交付乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]日内，将酒店房屋及相关设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行清点、验收，并签署《房屋及设施设备交接清单》。房屋交付前，乙方应负责清理房屋内的所有物品，保持房屋整洁、完好。交付后，房屋及设施设备的保管责任转移至甲方。2.证照变更乙方应在本协议签订后积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理房屋产权过户登记手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后，协助甲方办理酒店经营资质变更手续，确保酒店经营资质顺利变更至甲方名下。办理经营资质变更手续所需的一切费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方在收购过程中违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付酒店房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未如实披露酒店房屋的真实情况，或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续及酒店经营资质变更手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未及时协助办理手续导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（