购房定金的合同范本

购房定金的合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，厨卫设施等]2.房屋现状甲方保证所售房产现状与上述描述一致，不存在隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等影响乙方购买意愿的情形。房屋目前为空置状态/租赁状态（如有租赁，需详细说明租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式等）。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房定金。在乙方违约不购买该房产时，有权没收乙方已支付的定金。义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息。保证所售房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房产的情形。在本合同签订后，不得擅自将该房产另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的文件、协助办理产权过户等，但因政策原因或不可抗力导致无法办理的除外。2.乙方权利义务权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房产交易的顺利进行。在甲方违约不履行本合同约定的义务时，有权要求甲方双倍返还定金。义务按照本合同约定向甲方支付购房定金。认真阅读甲方提供的房产相关信息，对房产状况进行充分了解和评估。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。如因乙方自身原因导致无法购买该房产，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的性质及作用1.本合同所约定的定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则该定金可冲抵购房款。3.若因一方违约导致未能签订正式房屋买卖合同或合同无法履行，则按照本合同关于违约责任的约定处理定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售给第三方，或者隐瞒房产真实情况，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在支付定金后，因自身原因拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，或者在签订正式合同后拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间与甲方协商签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年