购房充值协议书范本

购房充值协议书范本甲方（充值方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房地产公司/售房单位）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方开发建设的房屋（以下简称“标的物”）的意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本购房充值协议书。一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终以房屋交付时产权登记面积为准，面积误差比在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出合同约定范围的，按照《民法典》第五百七十七条及相关司法解释的规定处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋现状：乙方应保证该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，且符合国家及地方相关质量标准和交付条件。二、充值金额及支付方式1.充值金额：甲方同意向乙方支付购房充值款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应按照以下方式将充值款支付至乙方指定账户。支付时间：[具体支付日期]前支付充值款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体支付日期]前支付充值款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……（如有多次支付，依次详细列出）支付账户：开户银行：账户名称：账号：三、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关约定提供房屋信息及购房服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。对房屋的户型、面积、质量等情况享有知情权，有权要求乙方如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房充值款。如实向乙方提供个人信息及购房所需资料，配合乙方办理购房相关手续。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自解除本协议或要求退还充值款（但符合本协议约定的解除条件或法律法规规定的除外）。四、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房充值款。在甲方未按照本协议约定支付充值款或违反其他约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息，包括但不限于房屋户型图、面积预测报告、房屋建设进度等。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。在甲方支付充值款达到一定金额或满足约定条件后，按照约定为甲方保留相应房屋，并不得擅自将该房屋另行出售给他人。协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权登记等，在办理过程中提供必要的协助和指导。按照国家及地方相关规定和标准建设房屋，确保房屋质量合格，并在房屋交付时符合约定的交付条件。五、充值款的性质及处理1.本协议项下的购房充值款在甲方与乙方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。2.若甲方因自身原因未能与乙方签订正式购房合同，导致本协议无法继续履行，乙方有权根据本协议约定及实际情况扣除相应费用后，将剩余充值款退还甲方。扣除费用包括但不限于乙方为甲方提供服务所产生的成本、因甲方违约给乙方造成的损失等。具体扣除标准按照本协议约定执行。3.若乙方因自身原因导致无法与甲方签订正式购房合同，乙方应按照本协议约定及法律法规的规定，将甲方支付的充值款全额退还甲方，并按照充值款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，如利息损失、机会成本损失等。六、正式购房合同的签订1.在甲方支付充值款达到约定金额或满足约定条件后，乙方应在[具体期限]内与甲方签订正式购房合同。正式购房合同应按照国家及地方相关规定和本协议约定的内容拟定，明确双方权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。2.正式购房合同签订后，本协议与正式购房合同不一致的地方，以正式购房合同为准。但本协议中关于充值款的支付、性质及处理等条款，在正式购房合同未作变更的情况下，仍然有效。七、房屋交付及相关事宜1.乙方应按照正式购房合同约定的时间和条件向甲方交付房屋。房屋交付时，乙方应提供房屋质量合格证明、房屋面积实测报告等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续。2.房屋交付后，乙方应按照国家及地方相关规定承担房屋保修责任。在保修期内，乙方应及时处理甲方提出的房屋质量问题，确保房屋正常使用。3.关于房屋的物业管理、水电费缴纳、维修基金等相关事宜，按照正式购房合同及小区物业管理规定执行。甲方应按照规定及时缴纳相关费用，履行相应义务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房充值款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]天的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的充值款作为违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失，如利息损失、房屋另行出售的差价损失等。若甲方擅自解除本协议或要求退还充值款，乙方有权没收甲方已支付的充值款作为违约金，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行本协议已投入的成本、房屋另行出售的差价损失、预期利益损失等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在签订正式购房合同或履行本协议过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的充值款及按照充值款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的房屋另行出售给他人，乙方应按照本协议约定的房屋价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的充值款。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋另行购买的差价损失、利息损失、精神损害赔偿等（如符合法律规定的精神损害赔偿情形）。若乙方未按照正式购房合同约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]天的，甲方有权解除正式购房合同，并要求乙方退还已支付的购房款及按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失，如租房费用、搬迁费用等。若乙方交付的房屋不符合质量标准或约定的交付条件，乙方应负责按照国家及地方相关规定和合同约定进行整改，直至符合标准和条件。整改期间，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法