购房还款协议书模板

购房还款协议书模板甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要，向甲方借款用于支付购房款项，为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购房还款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方确认已收到甲方提供的借款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该借款专项用于乙方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照与房产出售方签订的《房屋买卖合同》约定，将借款用于支付购房款、相关税费及其他与购买该房产相关的合理费用，不得挪作他用。二、还款方式及期限1.还款方式：乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月应向甲方偿还借款本息共计人民币[X]元整（大写：[大写金额]），还款期限自[起始还款日期]起至[结束还款日期]止，每月[具体还款日期]为固定还款日。还款计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。其中，月利率=年利率÷12。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），每月应还利息按照当月剩余本金乘以月利率计算。首月还款额为本金与首月利息之和，以后每月还款额随着本金的减少而逐月递减，还款期限自[起始还款日期]起至[结束还款日期]止，每月[具体还款日期]为固定还款日。首月利息=贷款本金×月利率，次月利息=（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。月利率=年利率÷12。按月付息，到期还本：乙方每月[具体付息日期]向甲方支付当月借款利息人民币[X]元整（大写：[大写金额]），借款本金在借款期限届满日一次性归还。借款期限自[起始借款日期]起至[结束借款日期]止。其他还款方式：[请详细说明其他还款方式及计算方法]2.还款期限：乙方应自本协议生效之日起[X]个月内开始还款，并在[总还款期限（月数）]个月内还清全部借款本息。具体还款计划如下表所示（如采用其他还款方式，请按照实际情况详细列出还款计划）：还款期数还款日期应还本金应还利息应还本息合计1[起始还款日期1][X][X][X]2[起始还款日期2][X][X][X]...............[总还款期限（月数）][结束还款日期][X][X][X]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定按时足额收取乙方偿还的借款本息。有权监督乙方借款的使用情况，如发现乙方将借款挪作他用，有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担违约责任。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨借款本息，包括但不限于通过法律途径提起诉讼、申请财产保全等。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的借款金额、用途及借款期限使用借款。在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，如身份证、房屋买卖合同等，并保证所提供信息的真实性和有效性。按照与房产出售方签订的《房屋买卖合同》约定，积极履行购房相关义务，并确保该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在借款期限内，如该房产出现被查封、扣押、抵押、出售等可能影响乙方还款能力或甲方债权实现的情况，应及时通知甲方，并采取有效措施避免损失扩大。同时，乙方应积极配合甲方采取相应的防范措施保障甲方债权安全。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的借款债务转让给任何第三方。四、房产相关事项1.乙方应确保所购房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结及其他权利受限的情况。如因房产产权问题导致甲方债权无法实现，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的借款本息、赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.在乙方偿还全部借款本息之前，该房产的产权暂由甲方与乙方共同持有，乙方享有居住权，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押该房产或对该房产进行其他任何可能影响甲方权益的处分行为。3.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房产的购房合同、产权证书（如有）等相关资料原件交予甲方保管，直至乙方还清全部借款本息。在保管期间，甲方应妥善保管上述资料，不得擅自使用或丢失。如因甲方保管不善导致资料丢失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置该房产以实现债权。乙方应积极配合甲方办理房产处置相关手续，包括但不限于签订授权委托书、协助办理房产过户登记等。房产处置所得价款在扣除相关税费及实现债权的费用后，如有剩余，应返还给乙方；如不足以清偿甲方债权，乙方应继续承担偿还责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还借款本息金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本协议提前到期，并要求乙方一次性偿还全部借款本息及逾期违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反本协议约定将借款挪作他用，甲方有权要求乙方立即归还挪用的借款，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权宣布本协议提前到期，要求乙方一次性偿还全部借款本息及违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。3.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误的借款决策，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于借款本金损失、利息损失、实现债权的费用损失等。同时，甲方有权宣布本协议提前到期，要求乙方一次性偿还全部借款本息及损失赔偿，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转让本协议项下的借款债务，该转让行为无效，乙方仍应按照本协议约定承担还款责任。同时，乙方应向甲方支付转让金额[X%]的违约金，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。5.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失（包括但不限于购房合同违约损失、额外融资成本等）的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议