购买合建房协议合同

购买合建房协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，并计划在该土地上合建房屋，乙方有意购买合建房屋中的部分房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买合建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该土地上已取得的相关审批文件包括但不限于[列举已有的审批文件名称]。2.合建房规划合建房为[层数]层，总建筑面积预计为[X]平方米，具体户型及面积分布如下：[户型1]：建筑面积约[X]平方米，户型结构为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。[户型2]：建筑面积约[X]平方米，户型结构为[详细描述户型结构]。……（如有其他户型依次罗列）房屋的建筑风格为[建筑风格描述]，外立面采用[外立面材料说明]，内部装修标准为[装修标准说明，如毛坯房、简装、精装等]。3.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、物业管理用房、公共活动区域等。房屋交付时，水、电、燃气管道铺设至房屋内，具备基本的使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对合建房的建设工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合相关要求。在法律法规允许的范围内，对合建房的设计、施工等进行合理调整。2.义务确保土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照规划要求和相关标准组织合建房的建设施工，保证工程质量符合国家及地方规定的验收标准。在房屋建设过程中，及时向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督检查。负责办理合建房建设过程中所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。房屋建成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记额外费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款。有权对合建房的建设工程进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理合建房建设过程中的相关手续，提供必要的协助和资料。遵守小区管理规约，按时缴纳物业管理费等相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买合建房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在合建房建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在合建房建设工程进度达到[具体进度节点，如墙体完工、门窗安装完毕等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋竣工验收合格并交付乙方后，乙方应在[交付后X日内]向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付条件合建房已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗安装等符合要求。小区内配套设施已基本完成，达到可正常使用状态。水、电、燃气等已接通，具备基本使用条件。2.交付时间甲方应在满足交付条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为房屋已交付，乙方应承担自通知交付之日起的相关费用及风险。3.交付手续双方共同对房屋及相关配套设施进行验收，填写房屋验收交接清单，明确房屋及设施的现状。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应在房屋验收交接清单上签字确认，如有质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在清单上注明，甲方应按照本协议约定及时整改。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的额外费用，由甲方承担。3.产权证书领取乙方应在产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。如因乙方原因导致延迟领取，由此产生的风险和责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准建设合建房，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于购房款本金及利息损失、装修损失、因房屋延迟交付导致的租金损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方擅自将合建房另行出售给他人或擅自变更房屋设计、规划等，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付购房款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或未遵守小区管理规约，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他