购房人居间合同范本

购房人居间合同范本合同编号：[具体编号]甲方（居间方）：名称：[居间方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为依法设立并具有从事居间服务资格的企业，乙方有购买房产的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下居间合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方拟购买的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[产权人姓名]。2.房产现状该房产目前[是否为空置、是否出租等具体状态]，房屋内部装修情况为[装修风格及程度描述]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在乙方授权范围内，以乙方名义与房产出售方进行沟通、协商，了解房产交易相关信息。2.义务积极为乙方寻找合适的房产资源，并向乙方如实介绍房产的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等信息。协助乙方与房产出售方进行沟通、协商，促成房产交易合同的签订。在沟通协商过程中，应充分维护乙方的合法权益，及时向乙方反馈进展情况。对乙方提供的个人信息及交易需求予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行居间服务义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导乙方。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供居间服务，包括但不限于寻找房产资源、协助沟通协商等。在房产交易过程中，有权对交易相关事项提出意见和建议，要求甲方协助处理。有权知晓房产交易的进展情况，甲方应及时向乙方反馈。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房需求及预算等相关信息，以便甲方能够准确地为乙方寻找合适的房产。按照甲方的要求，积极配合与房产出售方进行沟通、协商，提供必要的文件和资料。按照本合同约定向甲方支付居间服务费用。在房产交易过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等手段损害他人利益。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付的居间服务费用为房产成交价格的[X]%。即若房产成交价格为[具体金额]元，则居间服务费用为[具体金额]元。2.支付方式乙方应在签订房产交易合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即[定金金额]元。乙方应在房产交易手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余的居间服务费用，即[剩余金额]元。3.费用调整若因乙方原因导致房产成交价格高于本合同约定的价格，乙方应按照调整后的成交价格支付相应比例的居间服务费用。五、房产交易流程及协助事项1.交易流程甲方在接到乙方购房需求后，积极寻找合适的房产资源，并向乙方推荐。乙方对推荐的房产进行实地查看，如满意则与甲方共同与房产出售方进行初步沟通。经初步沟通后，若乙方与房产出售方达成初步意向，甲方协助双方签订房产买卖意向书。甲方协助乙方对房产进行尽职调查，包括但不限于产权查询、房屋现状核实等。在尽职调查完成且双方无异议后，甲方协助乙方与房产出售方签订正式的房产交易合同。甲方协助乙方办理房产交易手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续。2.协助事项协助乙方准备房产交易所需的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、购房资格证明等。协助乙方与房产出售方协商确定房产交易价格、付款方式、交房时间等合同条款。在房产交易手续办理过程中，协助乙方与相关部门进行沟通协调，解答乙方的疑问。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房产交易未能成功，甲方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方个人信息或交易需求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的居间服务费用及违约金。若乙方因自身原因导致房产交易未能成功，已支付的居间服务费用不予退还。若乙方违反诚实信用原则，采取欺诈、胁迫等手段损害甲方或房产出售方利益，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行