购工业用地合同范本

购工业用地合同范本甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[工业用地具体地址]的工业用地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该工业用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至，南至，西至，北至。（可附图说明）2.土地面积：经测量，该土地面积为平方米（以最终土地勘测报告为准）。3.土地用途：工业用途，乙方应按照国家及地方相关规定，将该土地用于合法的工业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方保证该土地目前无任何权属纠纷，地上建筑物及附着物情况为（详细描述现有建筑物、附着物的状况，如有需要可列表说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权出让该土地，且该土地未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理土地过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合乙方到土地管理部门办理手续等，办理手续所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订前，向乙方如实告知该土地的现状及相关情况，包括但不限于土地的地质条件、周边环境、规划限制等信息。负责处理该土地在过户登记前可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利取得该土地的完整权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该土地的使用权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该土地进行开发、利用、经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在土地过户登记手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，承担办理手续所需的应由乙方承担的费用。依法合理使用该土地，保护土地资源，不得从事任何损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。在使用土地过程中，如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任。三、土地出让款及支付方式（一）土地出让款总额双方商定，该工业用地的出让款总额为人民币元（大写元整）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）。定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作土地出让款。2.首付款：在甲方协助乙方完成土地权属状况查询且查询结果符合本合同约定后的日内，乙方支付首付款人民币元（大写元整）。3.尾款：在土地过户登记手续办理完毕，乙方取得土地使用权证书后的日内，乙方支付剩余土地出让款人民币元（大写元整）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定，将土地出让款支付至上述指定账户。如因甲方原因变更收款账户，应提前日书面通知乙方。四、土地过户登记1.双方应在本合同签订后日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理土地过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.土地过户登记手续完成后，乙方即取得该土地的合法使用权，土地使用权期限按照国家规定及土地出让合同约定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证对该土地拥有合法处分权，或存在权属纠纷导致乙方无法顺利取得土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方隐瞒该土地的真实情况或提供虚假信息，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的土地出让款、利息损失、因土地用途改变产生的费用及其他直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让款总额的%向甲方支付违约金。乙方已支付的土地出让款不予退还，不足部分甲方有权继续追偿。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回该土地，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的%向甲方支付违约金，并承担恢复土地原状所需的费用。如因乙方改变土地用途给国家或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，土地管理部门备案