购房认购书合同范本

购房认购书合同范本甲方（认购方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方有购买乙方开发建设房屋的意愿，乙方同意甲方认购其开发建设的房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差超出合同约定范围的，双方按照《民法典》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式一次性付款：甲方应在本认购书签订之日起[X]日内，向乙方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。分期付款第一期：甲方应在本认购书签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%。第二期：在[具体日期]前，甲方应向乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%。第三期：在房屋交付前，甲方应向乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%。银行贷款：甲方应在本认购书签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为购房首付款。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，与乙方指定的银行签订《个人购房借款合同》等相关贷款文件，并办理完毕贷款申请手续。如因甲方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致购房款无法按时足额支付的，甲方应按照本认购书约定的付款方式和时间支付剩余房款，否则承担违约责任。三、定金条款1.甲方应在签订本认购书时向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），定金作为甲方订立《商品房买卖合同》的担保。2.乙方收取定金后，应向甲方出具收款凭证。3.若甲方在约定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，则定金抵作购房款；若甲方未在约定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》，且乙方无违约行为的，甲方无权要求返还定金；若因乙方原因导致未能签订《商品房买卖合同》的，乙方应双倍返还定金给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发建设房屋的相关情况，包括房屋户型、面积、质量、配套设施等。在符合本认购书及后续签订的《商品房买卖合同》约定的情况下，有权要求乙方按照约定交付房屋。2.义务按照本认购书约定的时间、方式及金额支付购房款及定金。向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料，以便乙方与甲方沟通联系及办理相关手续。在签订本认购书后，按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并积极配合乙方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于提供贷款所需资料、签署文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本认购书约定收取甲方支付的购房款、定金等款项。在甲方未按照本认购书约定履行义务时，有权依据本认购书及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、规划用途等，并保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规及政策的规定。在甲方按照本认购书约定支付定金及购房款后，为甲方保留所认购房屋，不得另行出售给他人。在签订本认购书后，按照约定协助甲方办理《商品房买卖合同》的签订及房屋买卖的各项手续，包括但不限于提供合同文本、协助办理备案登记等。在房屋交付前，按照国家及地方相关规定和合同约定对房屋进行建设和质量验收，确保房屋质量符合标准，并按时交付房屋。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本认购书及后续签订的《商品房买卖合同》约定的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施达到合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等设施。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，携带有效身份证件及认购书等相关文件到指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本认购书约定的时间、方式支付购房款及定金，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购书，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行本认购书的，甲方应继续履行付款义务，并承担逾期付款期间的违约金。若甲方未按照本认购书约定的时间与乙方签订《商品房买卖合同》，乙方有权解除本认购书，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行本认购书的，甲方应在乙方指定的时间内签订合同，否则按照上述逾期付款的违约责任承担责任。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本认购书无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本认购书约定的时间、条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购书，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并承担逾期交付期间的违约金。若乙方所售房屋存在质量问题或不符合本认购书及《商品房买卖合同》约定的交付条件，乙方应负责整改或承担相应的维修、赔偿等责任，因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将甲方认购的房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，同时负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本认购书履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本认购书自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为双方签订《商品房买卖合同》的依据。本认购书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购书未尽事宜，双方可另行协