购房分期协议书模板

购房分期协议书模板甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过分期支付的方式完成购房交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房分期协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋交付时为毛坯房/精装修房（如有装修，请详细描述装修标准）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并已取得合法的销售许可。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方分期支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。有权对乙方的付款情况进行监督和检查。2.义务向乙方提供该房屋的合法销售证明文件，包括但不限于《商品房预售许可证》等。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋具备交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担该房屋的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式分期支付购房款，并在支付全部购房款后取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方按照约定进行整改。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，不得逾期支付。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的个人资料。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定承担该房屋的使用、管理及维护责任。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.分期支付方式及时间第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为购房定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。……第[X]期：乙方应在房屋交付前[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式乙方应通过银行转账、支票或其他经甲方认可的方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因乙方原因导致购房款未能按时足额支付，房屋交付时间相应顺延。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通讯等）已达到正常使用标准。该房屋已按照本协议约定的装修标准完成装修（如有装修）。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《房屋实测面积报告》。购房发票。其他相关文件。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，前往甲方指定地点办理房屋交接手续。在办理交接手续时，乙方应按照甲方的要求签署相关文件，确认房屋已交付。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方因乙方违约而遭受的损失，乙方还应负责赔偿甲方的损失。若乙方中途退房，已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的退房行为给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的逾期交付行为给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改期间不计入房屋交付期限。如甲方未能在合理期限内完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的损失。3.其他违约责任双方应严格履行本协议约定的其他义务，如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生