购房合同没补充协议

购房合同没补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订购房合同（合同编号：[购房合同编号]），现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就购房合同中未涉及的相关事项达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。房屋交付时应具备的条件：已通过竣工验收备案；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施达到使用条件；小区内道路、绿化等公共配套设施已基本完成。2.附属设施设备该房屋所附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]，上述附属设施设备应在房屋交付时一并交付给乙方，并保证其能正常使用。关于附属设施设备的质量标准及保修责任，按照国家相关规定及本补充协议约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照购房合同及本补充协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对房屋进行合理的维护和管理。2.义务按照购房合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行修复或更换，费用由甲方承担。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照购房合同及本补充协议约定要求甲方交付房屋，并对房屋质量进行查验。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对房屋进行装修、改造等使用行为。2.义务按照购房合同及本补充协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。按照法律法规及合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏及附属设施设备故障，乙方应承担修复或赔偿责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照购房合同约定的时间向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或购房合同约定，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因房屋质量问题给乙方造成损失（包括但不限于装修损失、人身伤害等），甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照购房合同约定的时间向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定对房屋进行验收或验收后未提出书面异议，但在入住后发现房屋存在质量问题，且该问题是由于甲方原因造成的，甲方仍应承担相应责任；若该问题是由于乙方自身原因或第三方原因造成的，乙方应自行承担修复或赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取必要措施制止乙方的行为，由此产生的费用由乙方承担。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为购房合同的附件，与购房合同具有同等法律效力。