购房婚前协议书范本

购房婚前协议书范本男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于双方计划在婚前购买房产，为明确双方在该房产相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）二、购房资金来源1.男方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该出资来源为男方个人积蓄、工资收入、投资收益等合法途径所得。2.女方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该出资来源为女方个人积蓄、工资收入、投资收益等合法途径所得。3.双方共同向银行申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家相关规定执行。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]。三、产权归属1.双方同意，该房产登记在[双方/男方/女方]名下，产权份额为：男方占[X]%，女方占[X]%。2.若因政策原因或其他不可预见的因素导致房产无法按照上述约定登记，双方应积极协商解决，确保双方的权益得到保障。四、权利与义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产的相应产权份额。有权参与房产相关事务的决策，如出售、出租、抵押等，但需按照本协议及法律法规的规定进行。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。负责与开发商或相关部门办理购房手续，包括签订购房合同、缴纳税费、办理产权登记等，并及时向女方通报进展情况。按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，如因男方原因导致逾期还款产生的一切责任由男方承担。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产的相应产权份额。有权对房产的使用、管理等提出合理建议，并参与相关决策。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助男方办理购房相关手续，提供必要的文件和资料。关注贷款还款情况，如有异常及时与男方沟通协商解决。（三）共同权利义务1.双方共同享有房产的居住权、使用权等权益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的使用性质或用途。共同使用房产期间，应合理维护房产的整洁、完好，不得故意损坏。2.双方应共同承担因房产产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金费等。费用分担方式为：男方承担[X]%，女方承担[X]%。如遇费用调整或其他特殊情况，双方应协商一致后进行分担。3.若房产需要进行装修、改造等重大事项，双方应共同协商确定装修风格、预算等，并各自按照产权份额承担相应费用。装修过程中应遵守相关法律法规和小区管理规定，确保安全、环保。五、房产的使用与处分1.居住使用：双方婚后共同居住于该房产内，以夫妻共同生活为目的合理使用房产。2.出租：若双方协商一致决定将房产出租，应共同办理出租相关手续，租金收入按照双方产权份额进行分配。租金分配方式为：男方获得租金收入的[X]%，女方获得租金收入的[X]%。租金收入应优先用于偿还房产贷款及相关费用，如有剩余则由双方协商支配。3.出售：未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。如因特殊情况确需出售房产，双方应协商一致，并按照市场价格进行出售。出售房产所得款项扣除相关税费、贷款本息及其他费用后，按照双方产权份额进行分配。分配方式为：男方获得售房款的[X]%，女方获得售房款的[X]%。六、增值及贬值处理1.房产在婚后因市场行情变化等原因产生的增值部分，属于双方共同财产。增值部分的分配按照双方产权份额进行，即男方享有增值部分的[X]%，女方享有增值部分的[X]%。2.若房产因市场行情变化等原因产生贬值，双方应共同承担相应风险，不因贬值而减少各自在房产中的产权份额或权益。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、偿还贷款义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。同时，违约方应继续履行义务，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若一方擅自改变房产的使用性质或用途、擅自出售房产或未经对方书面同意进行其他重大处分行为，该行为无效，并应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。同时，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方违约导致双方产生争议并通过法律途径解决，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方