购房补充协议合同书

购房补充协议合同书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[购房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本购房补充协议合同书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型]。房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等设施设备正常运行。2.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。停车位情况：规划停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方应确保停车位的数量、位置及使用功能符合规划及相关规定，并在交房时向甲方提供停车位的相关信息及使用说明。物业服务：乙方应委托具有相应资质的物业服务企业提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并在交房时向甲方提供详细的物业服务合同及服务标准说明。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同约定，要求乙方按时交付符合约定条件的房屋及相关配套设施。有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方交付房屋后，有权按照相关法律法规及合同约定使用房屋及相关设施。2.义务按照本协议及主合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。配合乙方办理房屋交付手续及相关产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋使用过程中，遵守国家及地方相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及相关设施，不得损害乙方及其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及主合同约定收取购房款及相关费用。有权要求甲方配合办理房屋交付手续及相关产权登记手续，按照约定支付费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，如要求甲方承担违约责任等。2.义务按照本协议及主合同约定的时间、质量标准和交付条件向甲方交付房屋及相关配套设施。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施进行检查和维护，确保符合交付标准。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳相关税费。按照约定提供物业服务，不断提升服务质量，及时处理甲方提出的合理诉求。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及主合同约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及主合同，并要求甲方支付已付款项[X%]的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照约定配合乙方办理房屋交付手续及相关产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及主合同约定的时间、质量标准和交付条件向甲方交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照已收购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及主合同，并要求乙方返还已付款项，同时按照已付款项的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方交付的房屋存在质量问题或配套设施不符合约定，乙方应负责在合理期限内无偿修复或更换，直至符合约定标准。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照约定提供物业服务或物业服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权按照相关规定减少物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作