购房的三方协议合同

购房的三方协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业中介机构为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产、乙方购买房产事宜达成如下三方协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，车库/车位编号为[具体编号]。房产内部装修情况如下：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，天花板[装修材料及工艺]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]等。2.服务内容丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产交易的信息咨询、协助洽谈、促成交易、协助办理房产过户手续、协助办理房屋交接手续等一系列居间服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理房产过户手续及房屋交接手续，提供办理相关手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房产交易过程中，不得擅自变更房屋价格、交易条件等本合同约定事项，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。在甲方未按照合同约定履行义务时有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：[详细约定，如签订本合同之日支付定金[X]元，于[具体日期]支付首付款[X]元，剩余购房款[X]元通过银行贷款方式支付，乙方应在签订贷款合同后[具体期限]内确保银行放款至甲方指定账户等]。向甲方提供办理房产过户手续及房屋交接手续所需的全部资料，并配合甲方及丙方办理相关手续。对丙方提供的房产交易信息予以保密，不得向第三方泄露。在房产交易过程中，不得擅自变更房屋价格、交易条件等本合同约定事项，否则应承担违约责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在甲乙双方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲乙双方承担违约责任。对甲乙双方提供的资料及信息予以保密，不得向第三方泄露。2.义务秉持诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息，积极协助甲乙双方洽谈交易事宜，促成房产交易。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方理解合同内容及法律后果。在房产交易过程中，负责协调甲乙双方之间的关系，及时解决交易过程中出现的问题。协助甲乙双方办理房产过户手续及房屋交接手续，提供必要的指导和协助。在甲乙双方发生争议时，应积极协助双方协商解决，如协商不成，应按照本合同约定提供相关证据及法律意见。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方擅自变更房屋价格、交易条件等本合同约定事项，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理房产过户手续及房屋交接手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担上述违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更房屋价格、交易条件等本合同约定事项未得到甲方同意的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担上述违约责任。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方交易无法完成或遭受损失的，丙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。如违约金不足以弥补甲乙双方损失的，丙方还应补足甲乙双方的全部损失。若丙方故意隐瞒或不实告知甲乙双方房产交易相关信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方