购房合购房合同范本

购房合购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备，如墙面装修材料、地面材质、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具品牌等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应法律责任。按照合同约定的交付时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，装修及设施设备完好无损。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式，取得符合本合同约定的房屋及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。2.义务在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。在本合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方同意乙方继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，且每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。按照合同约定接受甲方交付的房屋及附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收后[X]日内向甲方提出书面异议。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、付款方式及期限1.付款方式[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]2.付款期限若为一次性付款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X%]作为首付款，即人民币[X]元。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准。房屋内的装修及设施设备按照本合同约定安装完毕，且质量合格。甲方已取得房屋所在楼栋房屋的初始产权登记证明。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，甲方应按照合同约定及时整改或承担赔偿责任。乙方验收合格后，应在房屋验收交接单上签字确认，并接收房屋钥匙及相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行交付义务，且每逾期一日应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，按照本合同第三条约定承担违约责任。如乙方中途悔约，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地