购房合同与联建协议

购房合同与联建协议甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋购买及联建事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的土地使用权，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米。2.拟建设房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，规划建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。（二）联建内容1.乙方参与该房屋的建设，负责提供建设所需的资金、技术、设备及劳务等。2.双方约定按照[具体比例]分配建成后的房屋面积，甲方分得[甲方分配面积]平方米，乙方分得[乙方分配面积]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定监督乙方的建设施工过程，确保工程质量符合相关标准。建成后，有权按照约定取得相应面积的房屋所有权。对房屋建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，有知情权和决策权。2.义务保证土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。按照合同约定，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。在房屋建设过程中，协调周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和协助办理相关手续。按照合同约定，对建成后的房屋享有相应面积的所有权，并有权进行处置，但需符合法律法规及本合同约定。在建设过程中，有权根据实际情况提出合理的建设方案调整建议，但需经甲方同意。2.义务按照国家及地方相关建筑规范和标准进行房屋建设施工，确保工程质量合格，并承担因施工质量问题导致的一切责任。按照合同约定的时间和金额投入建设资金，确保工程进度顺利推进，如因乙方资金不足或其他原因导致工程延误，应承担相应责任。负责施工过程中的安全管理工作，承担施工安全事故的全部责任，因乙方原因造成甲方或第三方人身财产损害的，应承担赔偿责任。在房屋建设完成后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和证明文件。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供土地使用权或办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于建设成本、预期利润损失等，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方擅自干涉乙方的正常施工管理或拒绝乙方合理的建设方案调整建议，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失，并支付合同金额[X%]的违约金。3.若甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照迟延办理的期限，每日按照房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定投入建设资金或擅自变更建设方案，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担整改费用、工期延误造成的甲方损失等全部责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，因返工整改造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担，同时乙方应按照合同金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋所有权的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照迟延办理的期限，每日按照房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定擅自处置其分得的房屋面积，导致甲方权益受损的，乙方应赔偿甲方全部损失，并按照处置房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本