设立居住权合同范本

设立居住权合同范本甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居住权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体居住需求原因]需要在该房屋内设立居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等]。同时，该房屋所占用的土地使用权及相关权益一并作为本合同标的物的一部分，随房屋居住权的设立而由乙方享有相应权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照法律法规及本合同约定，要求乙方合理使用房屋及附属设施。在乙方违反本合同约定时，甲方有权依据合同约定及法律规定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未设立任何影响乙方居住权行使的权利负担，如抵押、查封等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应协助乙方办理居住权设立的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合登记机关进行登记等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。在乙方居住期间，甲方应保证该房屋符合正常居住使用条件，如有房屋质量问题或其他影响居住的问题，甲方应及时进行维修或处理，所需费用由[双方协商承担方式]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的期限内，按照合同约定的方式使用该房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，保障乙方居住权的正常行使。在居住期间，乙方对房屋进行合理使用及必要维护的，因维护行为导致房屋及附属设施正常损耗的，乙方不承担额外赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途和方式使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能损害房屋及附属设施的行为。乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付本合同约定的相关费用，如涉及物业费、水电费等，具体费用标准及支付方式按照当地相关规定及双方另行约定执行。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋居住权转让、出租、出借或赠与他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。三、居住权期限居住权期限自本合同生效之日起，至[具体终止日期]止。四、费用及支付方式1.居住权设立费用设立居住权所需的登记费用等由[双方协商承担方式]承担。2.其他费用在乙方居住期间，涉及该房屋的物业费、水电费、燃气费等日常费用由[双方协商承担方式]承担。乙方应按照相关规定及双方约定，按时向相关部门或甲方支付上述费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常行使居住权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、未按时支付费用等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同约定支付违约金。若乙方逾期未改正或造成损失较大的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。违约金的具体金额为[双方协商确定金额]，损失赔偿范围包括但不限于甲方为修复房屋及附属设施所支出的费用、因乙方违约导致甲方遭受的其他经济损失等。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，