租房合同拆迁协议

租房合同拆迁协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[租赁用途]需要向甲方承租该房屋，现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋租赁及可能涉及的拆迁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[约定用途]。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府拆迁等不可抗力因素，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用要求，能够正常使用。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构。如遇政府拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、拆迁相关事宜（一）通知义务1.若在租赁期间，该房屋被列入拆迁范围或可能面临拆迁，甲方应在知悉相关情况后及时通知乙方。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等，通知应明确拆迁的大致时间、相关进展等信息。2.乙方应密切关注房屋周边情况，如发现可能涉及拆迁的迹象，应及时通知甲方。（二）拆迁补偿权益分配1.因房屋拆迁所获得的各项补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等，归房屋所有权人即甲方所有。2.对于乙方因租赁该房屋而投入的装修费用、对房屋进行的增设附属设施费用等，在拆迁时，如拆迁方给予相应补偿的，该部分补偿归乙方所有。乙方应在拆迁公告发布后[X]天内，向甲方提供相关费用的明细及凭证，经甲方核实无误后，拆迁补偿款到账后，甲方应在[X]天内将属于乙方的部分支付给乙方。3.如因乙方原因导致拆迁补偿款减少或未能获得某些补偿的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（三）搬迁事宜1.一旦确定房屋拆迁，甲方应协助乙方办理搬迁手续，提供必要的证明文件等。乙方应在甲方通知的合理期限内完成搬迁，搬迁期限一般为[X]天。2.乙方搬迁过程中应妥善保管自身财物，如因乙方自身原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担责任。3.搬迁完成后，乙方应将房屋腾空并交还给甲方，确保房屋及附属设施完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致对方解除本合同的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由