租店定金合同范本

租店定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并向甲方支付了定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将定金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额/月]），租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还店铺且结清相关费用后[X]天内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前[X]天向乙方交付店铺，确保乙方能够正常使用。4.租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用。5.租赁期间，乙方应遵守法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保持店铺及其附属设施完好。乙方自行添置的可移动设备及物品除外。七、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或中途擅自收回店铺，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租、转借他人使用或擅自改变店铺结构、损坏店铺设施的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方