租地自建合同范本

租地自建合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意租赁该土地并在其上自建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地自建合同：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为自建房屋居住/经营（根据实际情况填写）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付土地租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，租金价格不因市场因素等原因进行调整，但双方另有约定的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用土地及自建房屋的建设情况。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，对于乙方在土地上的自建房屋及附属设施，甲方应协助乙方按照相关规定获得相应补偿，但乙方应积极配合相关工作。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地进行自建房屋建设及使用，如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与土地租赁及自建房屋建设相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常的自建房屋建设及使用活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照本合同约定自建房屋，并按照规划用途使用该房屋及土地。在租赁期限内，对自建房屋及附属设施享有所有权，但该房屋及附属设施不得随意转让、抵押，如需转让或抵押，须经甲方书面同意。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致自建房屋损坏或灭失，乙方有权要求甲方协助其按照相关规定获得相应补偿。2.义务根据本合同约定按时足额支付租金。按照国家法律法规及相关规划要求进行自建房屋的建设，确保建设质量和安全，并承担自建房屋建设过程中的所有费用。在建设过程中，应遵守相关施工规范，不得影响周边环境和他人正常生活。自建房屋的建设应符合当地城乡规划要求，在开工建设前，应向相关部门办理规划、建设等手续，并将办理结果告知甲方。如因乙方未办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期限内，合理使用租赁土地及自建房屋，不得擅自改变土地用途和房屋结构。如需对房屋进行改造、扩建等，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及自建房屋（如有约定可拆除的附属设施除外），对于乙方在租赁土地上的自建房屋及附属设施，乙方应自行拆除清理，如乙方未按时拆除清理，甲方有权自行拆除清理，费用由乙方承担。负责自建房屋及附属设施的日常维护、保养，确保其安全使用。如因乙方原因导致自建房屋及附属设施损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、自建房屋建设要求1.房屋设计：乙方应委托具有相应资质的设计单位进行自建房屋的设计，设计方案应符合当地城乡规划要求及甲方的合理建议，并经甲方书面确认后方可实施。2.建设标准：自建房屋的建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，使用合格的建筑材料，确保工程质量。在建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。3.建设期限：乙方应在本合同签订后[X]个月内开工建设自建房屋，并在[具体竣工日期]前完成建设并通过验收。如因不可抗力或其他非乙方原因导致建设工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或干扰乙方正常使用土地及自建房屋建设，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。若甲方擅自提高租金标准或者无故拒绝乙方续租要求，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得自建房屋建设相关手续，影响乙方建设进度的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照延误工期对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的土地用途使用土地或擅自改变自建房屋结构、用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的建设要求进行自建房屋建设，导致房屋质量不符合标准或无法通过验收的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，如因整改导致工期延误的，乙方应按照延误工期对应的租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁土地及自建房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地及房屋，并要求乙方支付拖欠的占有使用费及违约金，同时乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、抵押自建房屋及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字