租地入股合同范本

租地入股合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具备相关经营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地并以土地使用权入股合作事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方所出租的土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：本合同项下土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应按照本合同约定交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、土地租金及支付方式1.土地租金：乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、入股方式及股权比例1.乙方以租赁土地的使用权作价入股，与甲方共同开展[合作项目名称]。经双方协商确定，乙方在合作项目中的股权比例为[X]%。2.乙方入股土地的价值经双方评估或协商确定为人民币[X]元，该价值作为乙方在合作项目中的入股金额。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取土地租金及相关费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。对合作项目的经营管理有知情权，有权了解项目的进展情况、财务状况等。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够合法使用该土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在合作项目实施过程中，根据乙方的合理要求，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定使用土地，并享有合作项目的相应股权权益，有权按照股权比例分配合作项目的利润。在合作项目经营管理过程中，有权提出合理的建议和意见，参与合作项目的决策。在租赁期限内，有权对土地进行合理的开发利用，但不得损害土地及周边环境。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地租金及相关费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改造或建设，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责合作项目的经营管理工作，投入必要的资金、技术和人力，确保项目顺利实施。定期向甲方通报合作项目的进展情况、财务状况等，接受甲方的监督检查。合作期满或合同解除后，按照本合同约定交还土地，并保证土地及地上附着物的完好。六、合作项目经营管理1.双方共同成立合作项目管理机构，负责合作项目的日常经营管理工作。管理机构成员由双方协商确定，设负责人一名，负责全面统筹项目运营。2.合作项目的经营决策由双方按照股权比例共同协商决定。重大决策事项需经双方一致同意方可实施。3.乙方应制定合作项目的年度经营计划和预算方案，并提交给甲方备案。在项目实施过程中，应严格按照计划和预算执行，如需调整，应提前通知甲方并经双方协商同意。4.合作项目的财务管理应规范透明，乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督审计。合作项目的盈利按照股权比例分配给双方，亏损由双方按照股权比例分担。七、地上附着物及青苗处理1.在租赁土地交付前，地上存在的附着物及青苗等由甲方负责处理，由此产生的费用由甲方承担。2.在租赁期限内，乙方因项目经营需要建设的地上附着物，在合同期满或解除后，按照以下方式处理：乙方有权拆除其自行建设的与项目经营相关的附着物，但不得损害土地原状。对于乙方建设的不可拆除且对土地有增值作用的附着物，经双方协商一致，可由甲方给予乙方一定补偿后归甲方所有；或由乙方在交还土地时按照合理价格转让给甲方。3.租赁期限内，因土地上青苗等产生的收益归乙方所有，但乙方应合理管理和利用，不得过度损害土地肥力。八、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常开展合作项目，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付土地租金或相关费用逾期超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。（二）争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其