租售房子合同范本

租售房子合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]甲方（出租方/售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方租赁/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶及风格，门窗类型等]配套设施：水、电、燃气供应情况：[分别说明是否接通及相关开户信息]供暖方式及设备：[如集中供暖、自采暖，配备何种供暖设备]通讯设施：[是否具备有线电视、网络接口等及相关情况]家具家电：[详细列举屋内包含家具家电的品牌、型号、数量等，如[品牌]冰箱一台、[品牌]空调[X]台等]2.房屋用途该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方承诺在租赁/购买期间仅将该房屋用于上述约定用途，不得擅自改变房屋用途。二、租赁/售房条款1.租赁条款（若为租赁合同）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付则为每月[具体日期]前支付当月租金；按季支付则为每季度首月[具体日期]前支付本季度租金等]乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.售房条款（若为房屋买卖合同）房屋售价该房屋售价为人民币[X]元。付款方式一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付并办理完相关过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请购房贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将购房款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。在租赁/售房期间，有权对房屋使用情况进行监督检查。若乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向乙方告知房屋相关情况。按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。在租赁期间，负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在房屋买卖合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，承担办理过户手续所需的应由甲方承担费用，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用该房屋。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如房屋维修、协助办理相关手续等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金（租赁情况）或取得房屋产权（售房情况）。义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。在房屋买卖合同签订后，按照合同约定配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并承担办理手续所需的应由乙方承担费用。在租赁/售房期间，遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、物业费等相关费用。四、房屋交付与验收1.交付时间若为租赁合同，甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。若为房屋买卖合同，甲方应在[房屋交付具体日期]将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施设备应完好无损，能正常使用，符合本合同约定及相关法律法规规定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。3.验收乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等是否符合合同约定。若乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入租赁/售房期限。经乙方验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、维修与保养1.维修责任划分租赁期间，房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。对于影响房屋正常使用的紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修，乙方应予以配合。2.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于双方共同使用的设施设备（如电梯、楼道照明等）出现损坏，维修费用按照双方使用比例分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，同时按照租金/购房款总额的[X%]支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付款项，并按照租金/购房款总额的[X%]支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金（租赁情况）/定金（售房情况），同时要求乙方按照租金/购房款总额的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同