住宅过户合同范本

住宅过户合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），并愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住宅过户合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该住宅建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅用途]。该住宅所在楼栋建筑总层数为[X]层，该住宅位于第[X]层。房屋所有权证号为：[房产证号]。2.附属设施设备该住宅附带室内装修及附属设施设备，具体包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、电视、冰箱、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证该住宅权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理该住宅的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等手续。在过户手续办理期间，妥善保管该住宅及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如实告知乙方该住宅的质量状况、使用情况、周边环境等与房屋有关的重要信息，不得隐瞒真实情况或提供虚假信息。协助乙方办理与该住宅过户相关的水、电、气、物业等费用的交接手续，并确保在过户前结清相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行协助过户等义务。有权在过户手续办理完成后，取得该住宅的所有权。2.义务按照合同约定向甲方支付房屋转让款。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，签署必要的文件，按照法律法规和相关部门的要求履行各项手续。在过户手续办理期间，遵守法律法规及相关部门的规定，不得从事任何妨碍过户手续办理的行为。对甲方提供的与房屋有关的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款经双方协商一致，该住宅的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房屋转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该住宅的过户手续。2.办理费用承担办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。–若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法取得该住宅的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。–若甲方擅自损坏或拆除该住宅的附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任–若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方在办理过户手续过程中，故意拖延或不配合导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的与房屋有关的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各