以租抵押合同范本

以租抵押合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/抵押方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有资金需求，甲方同意将其拥有的特定标的物出租给乙方使用，并由乙方以该租赁物作为抵押物向甲方提供担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如房屋、汽车、设备等]2.租赁物位置：[详细地址，如房屋的具体门牌号、汽车的车架号及存放地点等]3.租赁物规格型号：[如有具体规格型号，需详细注明]4.租赁物购置时间：[购置时间，用于确定租赁物的折旧情况等]5.租赁物现状：[描述租赁物目前的使用状况、外观情况等]（二）租赁用途乙方租赁该标的物用于[具体用途，如经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）起租日本合同租赁期限自[起租日期]起开始计算。（二）租赁期限租赁期限为[X]年/月/日，自起租日起至[结束日期]止。（三）续租租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时将租赁物完好无损地返还给甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应按照每月/每年[具体租金金额]的标准向甲方支付租金。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，有权要求乙方改正或赔偿。在乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权收回租赁物。2.义务应按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合正常使用要求。负责租赁物的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的除外。协助乙方办理与租赁物相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应承担相应的赔偿责任，并负责解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。如租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物转租、转借他人，不得对租赁物进行破坏性改造或装修。负责租赁物的日常保管，因乙方保管不善造成租赁物损坏、灭失的，应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应将租赁物完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。五、抵押条款（一）抵押担保范围乙方以本合同项下的租赁物向甲方提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于甲方的租金债权、逾期违约金债权、因乙方违约给甲方造成的损失赔偿债权以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（二）抵押登记乙方应在本合同签订之日起[X]日内，配合甲方办理租赁物的抵押登记手续。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。（三）抵押物的占有与保管抵押物仍由乙方占有并负责保管，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。（四）抵押物的处分在乙方出现以下情形之一时，甲方有权处分抵押物：1.乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的。2.乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将租赁物转租、转借他人的。3.乙方对租赁物进行破坏性改造或装修，影响租赁物价值的。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成重大损失的。5.在本合同约定的债务履行期限届满，乙方未能履行债务的。甲方处分抵押物所得价款，按照以下顺序清偿：1.实现债权的费用。2.甲方的租金债权、逾期违约金债权、因乙方违约给甲方造成的损失赔偿债权。3.如有剩余，应返还给乙方。如处分抵押物所得价款不足以清偿债务，乙方应继续承担清偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁物或对租赁物进行破坏性改造、装修，甲方有权解除本合同，乙方应按照租赁物价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定办理抵押登记手续或擅自处分抵押物，乙方应按照抵押担保债权金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方违反本合同其他约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在以下情形下解除：1.双方协商一致解除。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同的。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。